Casa à venda em leilão
Rua Juscelino Kubitschek de Oliveira, 89 - Parque São Vicente - Mauá / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 21/07/26 às 11h50R$ 626.791,06
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2º Leilão 10/08/26 às 11h504 R$ 601.719,42
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
40.862 do 01º CRI - Mauá/SP - Nº Contribuinte: 12.061.011
Processo:
0001306-69.2003.8.26.0205
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 17/07/2026 às 11h50.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Observações
OBS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 388/452, no terreno descrito na matrícula do imóvel encontra-se edificado um imóvel de uso residencial - projeto unifamiliar. As construções compreendem em garagem com portão automático, corredor lateral, três dormitórios, sendo uma suíte, sala de estar/jantar, banheiro social, cozinha, lavanderia, quintal e pequena cobertura nos fundos do lote. O imóvel possui uma área construída de 149,49m2 e possui um padrão construtivo assimilável ao tipo Casa Padrão Simples.
OBS: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
1) OBS. Em pesquisa no site da Prefeitura de Mauá (https://grp.maua.sp.gov.br/grp/acessoexterno/viewReport.faces) em 14/05/2025, em busca da Certidão de Débitos que possam recair sobre o imóvel, consta a seguinte mensagem: A INSCRIÇÃO FISCAL MUNICIPAL IDENTIFICADA POSSUI PENDÊNCIAS FINANCEIRAS. SUGERIMOS QUE O CONTRIBUINTE COMPAREÇA PESSOALMENTE NA PREFEITURA DE MAUÁ PARA MAIS INFORMAÇÕES. ESSE DOCUMENTO NÃO TEM EFEITO DE CERTIDÃO.
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À Ver mais