Apartamento à venda em leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-13962

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório à Av. Angélica, n° 1.996, 6° andar, Higienópolis, em São Paulo/SP, devidamente autorizado pelo Credor Fiduciário BANCO PINE S/A, inscrito no CNPJ sob n° 62.144.175/0001-20, com sede na Avenida das Nações Unidas, nº 8.501, 29º andar, Edifício Eldorado Business Tower, bairro Pinheiros, São Paulo/SP, nos termos da Escritura de 29/08/2013, livro 3163, fls. 145, do 12º Tabelião de Notas de São Paulo/SP; 1º Aditamento pela Escritura de 28/03/2014, livro 3483, fls. 383, do 8º Tabelião de Notas de São Paulo/SP, e 2º Aditamento pela Escritura de 14/08/2014, livro 3510, fls. 191, do 8º Tabelião de Notas de São Paulo/SP, nas quais figuram como fiduciantes, IVAN FÁBIO DE OLIVEIRA ZURITA, brasileiro, economista, RG nº 5.699.101-SSP/SP, CPF nº 623.852.408-15, e sua mulher BEATRICE BOLLIGER ZURITA, brasileira, bióloga, RG nº 5.601.736-SSP/SP, CPF nº 017.420.078-13, casados pelo regime da comunhão universal de bens, antes da lei 6.515/77, residentes na cidade de São Paulo/SP, levará a PÚBLICO LEILÃO, de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 15 de Janeiro de 2.018, às 11H30 horas, à Av. Angélica, nº 1.996, 3° andar, Conjunto 308, Higienópolis, São Paulo/SP, em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 34.036.996,76 (Trinta e quatro milhões, trinta e seis mil, novecentos e noventa e seis reais e setenta e seis centavos), o imóvel abaixo descrito, com a propriedade já consolidada em nome do credor fiduciário, constituído pelo APARTAMENTO nº 09, localizado no 9º andar ou 11º pavimento do EDIFÍCIO CLERMONT FERRAND, situado na Praça Pereira Coutinho, nº 40, no 28º Subdistrito – Jardim Paulista, contendo a área privativa de 653,66m², a área comum de 628,917m², na qual está incluída a correspondente a 06 vagas na garagem coletiva no subsolo do edifício, bem como a do respectivo cômodo de depósito D-9, situado no subsolo, que tocam à unidade, perfazendo a área total de 1.282,577m², com a participação da fração ideal de 4,5806% no terreno e demais partes e coisas de propriedade e uso comuns do edifício. O terreno onde se assenta o referido edifício encerra área de 6.392,81m². Imóvel objeto da matrícula nº 127.670 do 4º Serviço de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs: Ocupada. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único da lei 9.514/97.

Caso não haja arremantante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 30 de Janeiro de 2.018, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 35.973.342,85 (Trinta e cinco milhões, novecentos e setenta e três mil, trezentos e quarenta e dois reais e oitenta e cinco centavos).

Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.

O(s) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.

O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance mínimo e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão, com exceção do(s) fiduciante(s), que poderá(ão) adquirir o imóvel preferencialmente em 1º ou 2º leilão, caso não ocorra o arremate no primeiro, na forma do parágrafo 2º-B, do artigo 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/17, devendo apresentar manifestação formal do interesse no exercício da preferência, antes da realização do 1º leilão, com firma reconhecida, juntamente com documentos de identificação, inclusive do representante legal, quando se tratar de pessoa jurídica.

A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. No caso de eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, quando for o caso, a regularização e os encargos perante aos órgãos competentes, correrão por conta do adquirente.

O arrematante presente pagará no ato o preço total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate, inclusive o(s) fiduciante(s), no caso do exercício do direito de preferência, na forma da lei. Caso haja arrematante quer em primeiro ou segundo leilão, a escritura de venda e compra será lavrada em até 60 dias, contados da data do leilão.

O proponente vencedor por meio de lance on-line terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida de pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, no prazo estabelecido, não será concretizado a transação de compra e venda e estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.

Correrão por conta do arrematante, todas as despesas relativas à transferência do imóvel arrematado, tais como, taxas, alvarás, certidões, ITBI - Imposto de transmissão de bens imóveis, foro e laudêmio, quando for o caso, escritura, emolumentos cartorários, registros, etc.

As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.