Casa à venda em leilão
Rua Joaquim Alves Torres, 54 - Vila Nova Cachoeirinha - São Paulo / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 16/07/26 às 11h00R$ 348.945,51
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2º Leilão 06/08/26 às 11h0040 R$ 209.367,31
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
34.450 do 3º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 30514100416
Processo:
0002171-40.2018.8.26.0020
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 06/07/2026 às 10:47:45
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 06/07/2026 às 10:54:13
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 13/07/2026 às 11h00.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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- Apartamento
- São Paulo / SP - Vila Nova Cachoeirinha Avenida Parada Pinto, 3696
- 66,00m² útil
- Lance inicial R$ 310.752,00 38 14/07/2026 às 11:26
- Casa
- São Paulo / SP - Vila Pedra Branca Rua Alvaro Carlos Leal, 91
- 188,00m² construída
- Lance inicial R$ 495.961,00 52 14/07/2026 às 10:52
- Apartamento
- São Paulo / SP - Parque Mandaqui Rua Arthur Mazzetti, 166
- 85,24m² útil
- Lance inicial R$ 434.148,00 30 21/07/2026 às 13:36
Observações
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Credor Fiduciário Banco Itaú S.A., portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao credor (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134
2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em