Casa à venda em leilão
Rua Pedro Manoel de Lima, 159 - Bico do Pato - Cajati / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 31/08/26 às 10h10R$ 173.991,17
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2º Leilão 21/09/26 às 10h1050 R$ 86.995,59
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
O arrematante irá adquirir o direito de posse e de uso do imóvel, sem direito ao título de propriedade. Saiba Mais
Descrição do imóvel
Processo:
0004473-40.2011.8.26.0294
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 28/08/2026 às 10h10.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
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Observações
1) Conforme constam as fls. 158/159 dos autos, o referido imóvel está localizado em área de Preservação Permanente por estar inserida na faixa de 50 metros de largura do Rio Jacupiranguinha, incidindo dessa forma, as restrições ambientais relativas a tais áreas; encontra´se inserido em área de risco denominada CAJ 15- 1 (SM) para enchentes e inundações.
2) Não consta nos autos a existência de matrícula e/ou transcrição do referido imóvel.
3) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Constam Débitos de IPTU no valor de R$1.181,65 até 11/06/2026.
4) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134
2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:
O artigo 320-G atribui
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