Leilão de Apartamento - Jardim Paulista - São Paulo/SP cod: 229349

Valor da simulação

R$

Mínimo: R$ 58.275,00

Simular parcelamento

Valor do sinal

R$

Mínimo: R$ 58.275,00

% do sinal Mínimo 30% de Sinal

Acompanhe as versões da descrição deste lote

Versão atual 02/07/2026 às 13:11:21

DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - Apartamento 41 com 2 dormitórios, localizado no 4º andar, com 2 vagas de garagem,Edifício Something Special, situado à Alameda Campinas, 862, Jardim Paulista, Área Privativa 58,68m², Área Total 130,18m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 127186 do 04º CRI de São Paulo/SP.

Versão na publicação 02/07/2026 às 13:10:42

Apartamento 41 com 2 dormitórios, localizado no 4º andar, com 2 vagas de garagem,Edifício Something Special, situado à Alameda Campinas, 862, Jardim Paulista, Área Privativa 58,68m², Área Total 130,18m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 127186 do 04º CRI de São Paulo/SP.

Acompanhe as versões das observações deste lote

Versão atual 21/07/2026 às 09:03:50

OBS: Conforme decisão de Fls. 338/340, o arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam subrrogados no preço da arrematação.
OBS: Embora o imóvel conste formalmente registrado em nome de Anauate Engenharia e Empreendimentos Imobiliários Ltda. (Matrícula nº 127.186 - 4º CRI/SP), a propriedade real pertence ao executado Flavio Lopes de Oliveira e a Regiane de Faria (na proporção de 50% para cada), conforme sentença transitada em julgado no processo nº 1103021-34.2021.8.26.0100. A alienação judicial recairá sobre a integralidade dos direitos do executado sobre o referido bem, estando a regularização da titularidade perante o Registro de Imóveis em fase de processamento administrativo.
1) Débitos Condomínio: Informação Pendente.

Débitos IPTU/Pref.: Constam Débitos de IPTU no valor de R$3.975,51 até 26/05/2026.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134

2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.
Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897

Versão na publicação 02/07/2026 às 13:10:42

1) Débitos Condomínio: Informação Pendente.

Débitos IPTU/Pref.: Constam Débitos de IPTU no valor de R$3.975,51 até 26/05/2026.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante

6) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134

2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.
Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897

Sua proposta foi recebida com sucesso e será enviada à instituição financeira responsável para análise.

Avisaremos por email do andamento da sua proposta caso ela seja vencedora.

Apartamento à venda em leilão

Descrição do imóvel

Matrícula do imóvel:

Processo:

Observações

Direito de Preferência

Visitação

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

Documentos

Leia atentamente o Edital do leilão

Proximidades

Conheça os 10 melhores bairros para morar em Guarulhos

Veja também