Apartamento à venda em leilão
Rua Santa Isabel, 62 - Apartamento 21, 2° andar, Condomínio Edifício Mirim - Consolação - São Paulo / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 08/07/26 às 14h20R$ 204.830,05
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2º Leilão 28/07/26 às 14h2019 R$ 165.195,44
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
55.841 do 5º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 007.050.0353.1
Processo:
0205421-08.2005.8.26.0100
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
A visitação deverá ser solicitada através do e-mail contato@portalzuk.com.br . O interessado deve estar habilitado para participar do leilão, a fim de que possamos coletar os dados e fornecer ao Condomínio.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 03/07/2026 às 14h20.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Observações
1) Nos termos do artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
2) Débitos Condomínio: R$ 346.205,66 (janeiro/2025).
Débitos IPTU/Pref.: Constam Débitos de IPTU no valor de R$616,60 até 01/10/2025 e dívida ativa no valor de R$4.170,72, totalizando R$4.787,32 até 01/10/2025.
3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
7) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos Ver mais