Conjunto Comercial à venda em leilão
Rua Padre João Manuel, 755 - Conjunto 182, Edifício Martim Francisco de Andrada - Cerqueira César - São Paulo / SP
-
Lance mínimo:
-
1º Leilão 23/10/26 às 14h30R$ 4.066.930,66
-
2º Leilão 16/11/26 às 14h3040 R$ 2.440.158,40
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
10.433 do 13º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 014.014.06343
Processo:
0054378-23.2025.8.26.0100
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
-
À vista (não admite utilização de carta de crédito).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
Melhores bairros para morar em São José dos Campos
Está em dúvidas sobre seu lugar ideal para chamar de lar? Descubra com a gente os melhores bairros para morar em São José dos Campos!
Leia Mais
Observações
1) Débitos Condomínio: Consta a informação de que sobre os imóveis de Matrículas 10.433 e 10.434, pendem Débito de Condomínio no valor aproximado de R$273.542,00 (para março de 2026).
Débitos IPTU/Pref.: Consta da consulta realizada ao site da PMSP a informação de débito pendente no montante de R$52.659,17, até a presente data.
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134
2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas
Ver mais