Apartamentos à venda em leilão
Estrada da Bela Vista, 10 - Apartamento 123, Torre 02, Condomínio Villagio Eco Park - Santa Maria - Osasco / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 17/10/25 às 10h30R$ 60.821,27
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2º Leilão 07/11/25 às 10h3040 R$ 36.492,76
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
138.278 do 1º CRI - Osasco/SP - Nº Contribuinte: 23234647200290000002
Processo:
1006688-12.2020.8.26.0405
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 14/10/2025 às 10h30.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (TJSP), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
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Observações
1) Conforme AV.04 de 11/06/2019, foi concluída a construção do apartamento, objeto da matrícula 138.278, integrante do empreendimento Villagio Eco Park, que passou a ter entrada pelo nº 10 da Estrada de Bela Vista.
2) Consta saldo devedor de R$ 195.065,16 referente ao contrato de financiamento do imóvel junto à Caixa Econômica Federal.
3) Débitos IPTU: R$ 6.936,61 (julho/2025).
4) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
8) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou Ver mais