Apartamento à venda em leilão
Avenida Brasil, 1500 - Apartamento 402, Bloco 01, Condomínio Residencial Spazio Mirage - Mogi Moderno - Mogi das Cruzes / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 30/09/26 às 14h00R$ 249.912,26
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2º Leilão 21/10/26 às 14h0040 R$ 149.947,36
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
82.087 do 2º CRI - Mogi das Cruzes/SP - Nº Contribuinte: 28.005.039.026.6
Processo:
0009742-72.2019.8.26.0361
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 28/09/2026 às 14h00.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
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Observações
1) Conforme Decisão de fls. 541/542 dos autos, o imóvel será entregue ao arrematante livre e desembaraçado de quaisquer ônus, gravames ou débitos anteriores (inclusive de natureza propter rem e de alienação fiduciária), subrogando-se eventuais ônus e créditos no preço da arrematação, em observância ao art. 908, § 1º, do CPC.
2) Conforme fls. 246/261 dos autos, o valor do débito junto a credora fiduciária Caixa Econômica Federal é de R$ 214.441,66 (atualizado até 06/07/2022).
Débitos Condomínio: R$ 129.232,25 (agosto/2026).
Débitos IPTU/Pref.: Conforme fls. 491/493 dos autos, constam débitos de IPTU (2015 a 2026) junto a Prefeitura Municipal de Mogi das Cruzes no valor de R$ 16.629,71 até 03/06/2026.
3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação
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