Casa à venda em leilão

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Residência 16, do condomínio Villaggio Terra Nova, localizada à Estrada Municipal, nº 900, bairro Guaxinduva, zona urbana do município e comarca de Atibaia/SP, com a área edificada privativa de 156,92 m²; área de terreno privativa acessória de 332,68 m²; área comum proporcional para esta unidade de 143,572 m²; correspondendo-lhe no terreno do condomínio uma fração ideal de 6,334%, confrontando pela frente com a Via de Circulação Interna; pelos fundos com a Gleba A-02-1; pelo lado direito, de quem da Via de Circulação Interna olha para a unidade, com a área comum; e, pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, com a Residência 15. O condomínio está edificado em um terreno com a área de 9.996,00 m², correspondente à Área 1-A, desdobrado das Áreas 1 e 2, situado no bairro de Guaxinduva. Imóvel objeto da matrícula nº 150.925 do Oficial de Registro de Imóveis de Atibaia/SP.

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(i) O arrematante declara-se ciente da existência da premonitória de execução averbada sob Av.04 da matrícula 150.925, oriunda da Ação de Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários nº 1098920-12.2025.8.26.0100, 35ª Vara Cível, São Paulo/SP. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário. (ii) Imóvel localizado na Rua dos Montes, n° 900. Eventual regularização ficará a cargo do arrematante. (iii) O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. (iv) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.