Apartamento à venda em leilão
Avenida Helvino Moraes, 1000 - Apartamento 304, Bloco 07, Residencial Parque Trenton - Vila São José - Taubaté / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 25/05/26 às 11h50R$ 173.095,23
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2º Leilão 15/06/26 às 11h5040 R$ 103.857,14
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
145.350 do 1º CRI - Taubaté/SP - Nº Contribuinte: 6.3.016.001.109
Processo:
1016253-87.2018.8.26.0625
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 22/05/2026 às 11h50.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
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Observações
1) Conforme fls. 683/685 dos autos, o valor do débito junto ao credor fiduciário Banco do Brasil S/A é de R$ 200.992,05 (atualizado até 20/07/2025). O arrematante assumirá a posição que atualmente tem a devedora fiduciante e só poderá obter a propriedade após pagamento integral do financiamento imobiliário.
2) Débitos Condomínio: R$ 50.778,47 (julho/2025).
Débitos IPTU/Dívida Ativa: Conforme pesquisa realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de Taubaté, constam débitos de IPTU (2018 à 2025) no valor de R$ 11.566,84 até 19/03/2026.
3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134
2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz Ver mais