Casa à venda em leilão
Rua José Mascarenhas, 520 - Vila Matilde - São Paulo / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 07/11/25 às 11h00R$ 1.658.500,52
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2º Leilão 27/11/25 às 11h0030 R$ 1.160.950,36
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
4.411 do 16º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05706700125
Processo:
1035251-29.2018.8.26.0100
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 04/11/2025 às 11h00.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Observações
1) Conforme as fls. 329/334, consta na referida matrícula do imóvel em sua Averbação 20, que o imóvel teve sua propriedade consolidada à empresa IPIRANGA PRODUTOS DE PETRÓLEO S/A, mas em seguida, a referida empresa levou o bem a leilão extrajudicial, nos autos da ação cautelar, Processo nº 1012072-91.2017.8.26.0006, e o executado RICARDO JOSÉ CORÁ exerceu seu direito de preferência e arrematou para si a totalidade do imóvel.
2) Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
3) Débitos IPTU (Exercício 2025): R$ 2.516,24; Dívida Ativa: R$ R$ 3.595,59 (agosto/2025).
4) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo Ver mais