Apartamentos à venda em leilão
Rua Carubinha, 70 - Apartamento 405, Bloco 1, Residencial Spazio San Telmo - Santo Amaro - São Paulo / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 13/03/26 às 10h30R$ 251.616,95
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2º Leilão 02/04/26 às 10h3050 R$ 125.808,48
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
364.927 do 11º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 16930100675
Processo:
0027313-95.2021.8.26.0002
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 10/03/2026 às 10h30.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
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Observações
1)Débitos Condomínio: Informação Pendente.
Débitos IPTU/Pref.: Não foram constatados débitos até a data de elaboração deste edital (até 19/01/2026, conforme pesquisa no site).
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante
6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária OPEA SECURITIZADORA S.A, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Consta às fls. 367/382 a planilha de débito junto a credora fiduciária OPEA SECURITIZADORA S.A no valor de R$ 202.231,46 em 15/05/2024, atualizado em 05/2024 às fls. 289 no valor de R$ 203.161,72.
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, Ver mais