LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-15796
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF
LEILÕES EXTRAJUDICIAIS – LEI 4.591/1964
Local: Avenida Angélica, 1996, 3º Andar, Conj. 308, Higienópolis, São Paulo, SP.
1º Leilão: 24/09/2018, às 10:10hs; 2º Leilão: 26/09/2018, às 10:10hs
FABIO ZUKERMAN, Leiloeiro Oficial, matriculado na Jucesp sob o nº 719, faz saber, pelo presente Edital, que autorizado por CAJURU 74 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ/MF nº 08.747.201/0001-69, com sede na Rua Hungria, nº 1.400, 2º andar, conjunto 21, Sala 3F, cidade de São Paulo/SP (lote 001); RAIMUNDO IV EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ/MF nº 12.085.294/0001-80, com sede na Rua Hungria, 1.400, 2º andar, conjunto 32, sala 8N, cidade de São Paulo/SP (lote 002); MOINEAU EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ/MF nº 18.975.364/0001-52, com sede na Rua Hungria, nº 1.400, 2º andar, conjunto 21, sala 19 W, cidade de São Paulo/SP (lotes 003, 004, 014, 015 e 016); ESP 91/13 EMPRENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ/MF nº 18.155.236/0001-62, com sede na Rua Hungria, nº 1.400, 2º andar, conjunto 21, sala 11V, na cidade de São Paulo/SP (lotes 005); TORTUE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ/MF nº 18.975.388/0001-01, com sede na Rua Hungria, nº 1.400, 2º andar, conjunto 21, Sala 20-W, na cidade de São Paulo/SP (lote 006 e 008); CLARAÍBA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ/MF nº 14.834.723/0001-09, com sede na Rua Hungria, 1.400, 2º andar, conj. 21, sala 09U, na cidade de São Paulo/SP (lote 007); ARENA 11 INCORPORAÇÕES SPE LTDA., (atual denominação social da GDP 11 Incorporações SPE Ltda.), CNPJ/MF nº 13.939.550/0001-12, com sede na Avenida Nações Unidas, nº 14.171, Torre A, 14º andar, conjunto 144, Vila Gertrudes, na cidade de São Paulo/SP (lotes 009 e 011); QUADCITY BELA CINTRA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. CNPJ/MF nº 09.095.351/0001-06, com sede na Rua Hungria, nº 1.400, 2º andar, conjunto 21, sala 8K, na cidade de São Paulo/SP (lotes 010); VOLUNTÁRIOS DA PÁTRIA 774 EMPREENDIMENTOS IMOBILÁRIOS LTDA. CNPJ/MF nº 09.005.343/0001-13, com sede na Rua Hungria, nº 1.400, 2º andar, conjunto 210, sala 4K, na cidade de São Paulo/SP (lotes 012 e 013); e LYRA EVEN EMPRENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., CNPJ/MF nº 08.720.169/0001-28, com sede na Rua Hungria, nº 1.400, 2º andar, conjunto 21, sala 3E, na cidade de São Paulo/SP (lotes 017); venderá em 1° ou 2° Público Leilão, em consonância com o Art. 63, § 1° ao 10°, da Lei Federal n° 4.591/64, Art. 1°, incisos VI e VII, da Lei Federal n° 4.864/65 e demais disposições aplicáveis à matéria, os direitos decorrentes dos Instrumentos Particulares de Contrato de Promessa de Compra e Venda e Outras Avenças relativos às unidades autônomas e suas Frações Ideais de Terreno:
LOTE 001 – APARTAMENTO Nº 153 – TORRE A, DO CONDOMÍNIO VERTE BELÉM – Rua Cajuru, nº 74 – Bairro Belém– São Paulo/SP. Matrícula 150.020 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 59,850m², Comum: 43,0030m² (já incluído o direito à guarda de 01 automóvel de passeio na garagem do edifício), Total: 102,853m², Fração Ideal: 0,46605%. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a Willian Goiano de Azevedo, CPF/MF nº 104.381.688-79 casado com Virginia Teixeira de Azevedo, CPF/MF nº 147.080.408-57 consoante ao INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 30/11/2013, com CAJURU 74 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, tendo sido os promissários compradores inadimplentes notificados e constituídos em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 724.736,75 (setecentos e vinte e quatro mil, setecentos e trinta e seis reais e setenta e cinco centavos) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 658.851,59 (seiscentos e cinquenta e oito mil, oitocentos e cinquenta e um reais e cinquenta e nove centavos). Observações: (i) Consta Hipoteca sob o imóvel; (ii) Desocupado; (iii) Imóvel pronto para morar.
LOTE 002 – APARTAMENTO Nº 72 – TORRE A, DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO QUINTAS DA LAPA – Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, nº 555 – Bairro Lapa – São Paulo/SP. Matrícula 145.764 do 10º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 134,490m² (já incluída a área de 1,910m² correspondente ao depósito nº 26), Comum: 102,902m² (já incluído o direito à guarda de 02 automóveis de passeio na garagem exclusiva do setor residencial), Total: 237,392m², Fração Ideal: 0,26721% no terreno descrito na Matricula Nº 129.052, na qual sob nº 15 foi registrada a instituição e especificação parcial do condomínio, tendo sido a convenção registrada sob nº13.003 no livro 3- Auxiliar desta serventia. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a Santorini Confecções LTDA-ME, CNPJ/MF nº 05.976.951/0001-14, consoante ao INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 29/05/2014, com RAIMUNDO IV EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, tendo sido a promissária compradora inadimplente notificada e constituída em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 1.685.411,19 (um milhão, seiscentos e oitenta e cinco mil, quatrocentos e onze reais e dezenove centavos) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 1.532.191,99 (um milhão, quinhentos e trinta e dois mil, cento e noventa e um reais e noventa e nove centavos). Observações: (i) Consta Hipoteca sob o imóvel; (ii) Desocupado; (iii) Imóvel pronto para morar.
LOTE 003 – APARTAMENTO Nº 94 – TORRE 1 – BLOCO A, DO BOULEVARD VILA MARIA – Rua Doutor Afonso Vergueiro, nº 1.101 – Bairro Vila Maria – São Paulo/SP. Matrícula 63.331 (Incorporação) do 17º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 50,801m², Comum: 37,213m² (já incluído o direito à guarda de 01 automóvel de passeio na garagem do empreendimento), Total: 88,014m², Fração Ideal: 0,30473%. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a Eduardo Caetano da Silva, CPF/MF nº 104.629.048-73 e Edmeia Cezar da Silva Santos, CPF/MF nº 127.772.518-78, consoante ao INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 09/08/2016, com MOINEAU EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, tendo sido os promissários compradores inadimplentes notificados e constituídos em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 397.340,59 (trezentos e noventa e sete mil, trezentos e quarenta reais e cinquenta e nove centavos) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 361.218,72 (trezentos e sessenta e um mil, duzentos e dezoito reais e setenta e dois centavos). Observações: (i) Consta Hipoteca sob o imóvel; (i) Consta Hipoteca sob o imóvel; (ii) Desocupado; (iii) Imóvel pronto para morar.
LOTE 004 – APARTAMENTO Nº 35 – TORRE 2 – BLOCO B - DO CONDOMÍNIO BOULEVARD VILA MARIA – Rua Doutor Afonso Vergueiro, nº 1.101 – Bairro Vila Maria – São Paulo/SP. Matrícula 63.331 (Incorporação) do 17º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 39,914m², Comum: 31,602m² (já incluído o direito à guarda de 01 automóvel de passeio na garagem do empreendimento), Total: 71,516m², Fração Ideal: 0,24452%. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a Renan Vinicius dos Santos, CPF/MF nº 330.942.358-16, consoante ao INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 26/07/2016, com MOINEAU EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, tendo sido o promissário comprador inadimplente notificado e constituído em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 318.371,26 (trezentos e dezoito mil, trezentos e setenta e um reais e vinte e seis centavos) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 289.428,42 (duzentos e oitenta e nove mil, quatrocentos e vinte e oito reais e quarenta e dois centavos). Observações(i) Consta Hipoteca sob o imóvel; (ii) Desocupado; (iii) Imóvel pronto para morar.
LOTE 005 – APARTAMENTO Nº 06 – BLOCO B - DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CLUBE JARDIM – Rua Itaúna, nº 1.050 – Bairro Vila Maria – São Paulo/SP. Matrícula 66.860 do 17º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 59,850m², Comum: 49,395m² (já incluído o direito à guarda de 01 automóvel de passeio na garagem do edifício), Total: 109,245m², Fração Ideal: 0,28491%. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a Luciano Joaquim de Farias, CPF/MF nº 265.840.648-75 casado com Ana Paula Bezerra de Farias, CPF/MF nº 154.252.258-73, consoante ao INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 20/03/2016, com ESP 91/13 EMPRENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, tendo sido os promissários compradores inadimplentes notificados e constituídos em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 487.256,09 (quatrocentos e oitenta e sete mil, duzentos e cinquenta e seis reais e nove centavos) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 442.960,08 (quatrocentos e quarenta e dois mil, novecentos e sessenta reais e oito centavos). Observações: (i) Consta Hipoteca sob o imóvel; (ii) Desocupado. (iii) Imóvel pronto para morar.
LOTE 006 – APARTAMENTO Nº 82 – BLOCO B - DO CONDOMÍNIO QUADRA VILA MASCOTE – Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, nº 829 – Bairro Vila Mascote – São Paulo/SP. Matrícula 181.594 (Incorporação) do 8º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 65,078m², Comum: 53,651m² (já incluído o direito à guarda de 01 automóvel de passeio na garagem do setor residencial), Total: 118,729m², Fração Ideal: 0,3417%. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a Luciano de Freitas Matos, CPF/MF nº 276.977.608-86 casado com Marlucy Mesquita Matos, CPG/MF nº 375.598.718-01, consoante ao INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 31/01/2016, com TORTUE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, tendo sido os promissários compradores inadimplentes notificados e constituídos em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 530.589,92 (quinhentos e trinta mil, quinhentos e oitenta e nove reais e noventa e dois centavos) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 482.354,47(quatrocentos e oitenta e dois mil, trezentos e cinquenta e quatro reais e quarenta e sete centavos). Observação: Em construção.
LOTE 007 – APARTAMENTO Nº 506 – BLOCO A - DO CONDOMÍNIO PORTAL CENTRO – Rua Alegria, nº 161 – Bairro Brás – São Paulo/SP. Matrícula 152.737 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 59,200m², Comum: 44,540m² (já incluído o direito à guarda de 01 automóvel de passeio na garagem coletiva do edifício, utilizável com auxílio de manobrista), Total: 103,740m², Fração Ideal: 0,26221%. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a Deny Williams Cury Haddad, CPF/MF nº 247.518.308-05 casado com Nara Alves Cury Haddad, CPF/MF nº 171.211.488-38, consoante ao INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 20/10/2015, com CLARAÍBA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, tendo sido os promissários compradores inadimplentes notificados e constituídos em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 537.315,72 (quinhentos e trinta e sete mil, trezentos e quinze reais e setenta e dois centavos) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 488.468,84 (quatrocentos e oitenta e oito mil, quatrocentos e sessenta e oito reais e oitenta e quatro centavos). Observações: (i) Consta Hipoteca sob o imóvel; (ii) Desocupado; (iii) Imóvel pronto para morar.
LOTE 008 – APARTAMENTO Nº 272 – BLOCO B - DO CONDOMÍNIO QUADRA VILA MASCOTE – Rua Doutor Djalma Pinheiro Franco, nº 829 – Bairro Vila Mascote – São Paulo/SP. Matrícula 181.594 (Incorporação) do 8º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 65,078m², Comum: 53,651m² (já incluído o direito à guarda de 01 automóvel de passeio na garagem do setor residencial), Total: 118,729m², Fração Ideal: 0,3417%. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a Letícia Evellyn Santos Meira, CPF/MF nº 449.733.268-36, consoante ao INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 21/03/2016, com TORTUE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, tendo sido a promissária compradora inadimplente notificada e constituída em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 570.065,95 (quinhentos e setenta mil, sessenta e cinco reais e noventa e cinco centavos) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 518.241,77 (quinhentos e dezoito mil, duzentos e quarenta e um reais e setenta e sete centavos). Observação: Em construção.
LOTE 009 – APARTAMENTO Nº 126 – TORRE 1 - DO CONDOMÍNIO ARENA – Rua Carolina Fonseca, nº 453 – Bairro Itaquera – São Paulo/SP. Matrícula 305.126 do 9º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 65.450m², Comum: 43,706m² (incluída a área correspondente a 01 (uma) vaga na garagem coletiva), Total: 109,156m², Fração Ideal: 0,55060%. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a Josué Raimundo Nonato da Cruz Ribeiro, CPF/MF nº 252.527.148-35, casado com Andrea Palmeira Maia Ribeiro, CPF/MF nº 170.959.148-00, consoante ao INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 25/03/2017, com ARENA 11 INCORPORAÇÕES SPE LTDA., tendo sido os promissários compradores inadimplentes notificados e constituídos em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 431.529,78 (quatrocentos e trinta e um mil, quinhentos e vinte e nove reais e setenta e oito centavos) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 392.299,80 (trezentos e noventa e dois mil, duzentos e noventa e nove reais e oitenta centavos). Observações: (i) Desocupado; (ii) Imóvel pronto para morar.
LOTE 010 – APARTAMENTO Nº 73 – BLOCO B - DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BELA CINTRA – Rua Bela Cintra, nº 201 – Bairro Cerqueira César – São Paulo/SP. Matrícula 94.638 do 13º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 52,010m² (incluída a área de 2,090m² correspondente ao depósito nº 21 do 3º Subsolo, Comum: 45,887m² (incluído o direito a guarda de um (01) automóvel de passeio na garagem coletiva do edifício), Total: 97,897m², Fração Ideal: 0,2374%. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a Marco Aurélio Garcia, CPF/MF nº 064.852.318-70, casado com Zilá Terezinha Zangerolami Garcia, CPF/MF nº 090.405.748-80, consoante ao INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 30/06/2010, com QUADCITY BELA CINTRA EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA., tendo sido os promissários compradores inadimplentes notificados e constituídos em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 1.020.082,25 (um milhão, vinte mil, oitenta e dois reais e vinte e cinco centavos) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 927.347,50 (novecentos e vinte e sete mil, trezentos e quarenta e sete reais e cinquenta centavos). Observações: (i) Consta Hipoteca sob o imóvel; (ii) Desocupado (iii) Imóvel pronto para morar.
LOTE 011 – APARTAMENTO Nº 73 – TORRE 1 - DO CONDOMÍNIO ARENA – Rua Carolina Fonseca, nº 453 – Bairro Itaquera – São Paulo/SP. Matrícula 305.093 do 9º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 65.450m², Comum: 43,706m² (incluída a área correspondente a 01 (uma) vaga na garagem coletiva), Total: 109,156m², Fração Ideal: 0,55060%. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a Ricardo Nogueira, CPF/MF nº 277.374.588-40, casado com Vanessa Capistrano Nogueira, CPF/MF nº 291.888.538-02, consoante ao INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 08/11/2014 com ARENA 11 INCORPORAÇÕES SPE LTDA., tendo sido os promissários compradores inadimplentes notificados e constituídos em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 507.847,64 (quinhentos e sete mil, oitocentos e quarenta e sete reais e sessenta e quatro centavos) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 461.679,67 (quatrocentos e sessenta e um mil, seiscentos e setenta e nove reais e sessenta e sete centavos). Observações: (i) Desocupado (ii) Imóvel pronto para morar.
LOTE 012 – APARTAMENTO Nº 808 – BLOCO B – “Tipo B” DO CONDOMÍNIO WISE SÃO PAULO – Rua Voluntários da Pátria, nº 774 – Bairro Santana – São Paulo/SP. Matrícula 148.744 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 20,320m², Comum: 18,168m², Total: 38,488m², Fração Ideal: 0,34817%. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a Ricardo Valgas Rodrigues, CPF/MF nº 723.783.281-68, consoante ao INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 14/12/2013 com VOLUNTÁRIOS DA PÁTRIA 774 EMPREENDIMENTOS IMOBILÁRIOS LTDA., tendo sido o promissário comprador inadimplente notificado e constituído em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 358.445,68 (trezentos e cinquenta e oito mil, quatrocentos e quarenta e cinco reais e sessenta e oito centavos) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 325.859,71 (trezentos e vinte e cinco mil, oitocentos e cinquenta e nove reais e setenta e um centavos). Observação: Observações: (i) Consta Hipoteca sob o imóvel; (ii) Desocupado (iii) Imóvel pronto para morar.
LOTE 013 – APARTAMENTO Nº 506 – BLOCO B – “Tipo D” - DO CONDOMÍNIO WISE SÃO PAULO – Rua Voluntários da Pátria, nº 774 – Bairro Santana – São Paulo/SP. Matrícula 148.697 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa total de: 30,370m², Comum: 40,017m², Total: 70,387m², Fração Ideal: 0,59783%, cabendo-lhe o direito de uso 01 (uma) para estacionamento de veículo de passeio, indeterminada, coberta ou não, localizada no 2º ou 1º subsolo ou no térreo. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a Sandy Sayuri Takeshita, CPF/MF nº 400.482.918-62, consoante ao INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 09/04/2017, com VOLUNTÁRIOS DA PÁTRIA 774 EMPREENDIMENTOS IMOBILÁRIOS LTDA., tendo sido a promissária compradora inadimplente notificada e constituída em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 290.644,26 (duzentos e noventa mil, seiscentos e quarenta e quatro reais e vinte e seis centavos) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 264.222,05 (duzentos e sessenta e quatro mil, duzentos e vinte dois reais e cinco centavos). Observações: (i) Consta Hipoteca sob o imóvel; (ii) Desocupado (iii) Imóvel pronto para morar.
LOTE 014 – APARTAMENTO Nº 11 – TORRE 1 – BLOCO B, DO BOULEVARD VILA MARIA – Rua Doutor Afonso Vergueiro, nº 1.101 – Bairro Vila Maria – São Paulo/SP. Matrícula 63.331 (Incorporação) do 17º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 63,926m², Comum: 44,175m² (já incluído o direito à guarda de 01 automóvel de passeio na garagem do empreendimento), Total: 108,101m², Correspondendo-lhes o coeficiente de proporcionalidade no condomínio de 0,37946. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a José Miraci de Sousa, CPF/MF nº 049.831.273-99, consoante ao INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 15/08/2016, com MOINEAU EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, tendo sido o promissário comprador inadimplente notificado e constituído em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 449.379,00 (quatrocentos e quarenta e nove mil, trezentos e setenta e nove reais) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 408.526,36 (quatrocentos e oito mil, quinhentos e vinte e seis reais e trinta e seis centavos). Observações: (i) Consta Hipoteca sob o imóvel; (ii) Desocupado; (iii) Imóvel pronto para morar.
LOTE 015 – APARTAMENTO Nº 11 – TORRE 1 – BLOCO A, DO BOULEVARD VILA MARIA – Rua Doutor Afonso Vergueiro, nº 1.101 – Bairro Vila Maria – São Paulo/SP. Matrícula 63.331 (Incorporação) do 17º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 63,926m², Comum: 44,175m² (já incluído o direito à guarda de 01 automóvel de passeio na garagem do empreendimento), Total: 108,101m². Correspondendo-lhes o coeficiente de proporcionalidade no condomínio de 0,37946. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a Josefa Dantas de Aniz de Jesus, CPF/MF nº 191.093.228-09, casada com José Adoneas Cruz de Jesus, CPF/MF nº 536.519.015-72, com consoante ao INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 15/08/2016, com MOINEAU EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, tendo sido os promissários compradores inadimplentes notificados e constituídos em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 449.469,12 (quatrocentos e quarenta e nove mil, quatrocentos e sessenta e nove reais e doze centavos) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 408.608,29 (quatrocentos e oito mil, seiscentos e oito reais e vinte e nove centavos). Observações: (i) Consta Hipoteca sob o imóvel; (ii) Desocupado; (iii) Imóvel pronto para morar.
LOTE 016 – APARTAMENTO Nº 122 – TORRE 1 – BLOCO A, DO BOULEVARD VILA MARIA – Rua Doutor Afonso Vergueiro, nº 1.101 – Bairro Vila Maria – São Paulo/SP. Matrícula 63.331 (Incorporação) do 17º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 63,926m², Comum: 44,175m² (já incluído o direito à guarda de 01 automóvel de passeio na garagem do empreendimento), Total: 108,101m², correspondendo-lhes o coeficiente de proporcionalidade no condomínio de 0,37946. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a Sueli Aparecida de Lara, CPF/MF nº 142.532.808-38, casada com Carlos Eduardo Pinto da Silva, CPF/MF nº 146.239.138-99, com consoante ao INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 11/06/2016, com MOINEAU EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, tendo sido os promissários compradores inadimplentes notificados e constituídos em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 536.847,25 (quinhentos e trinta e seis mil, oitocentos e quarenta e sete reais e vinte e cinco centavos) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 488.042,95 (quatrocentos e oitenta e oito mil, quarenta e dois reais e noventa e cinco centavos). Observações: (i) Consta Hipoteca sob o imóvel; (ii) Desocupado; (iii) Imóvel pronto para morar.
LOTE 017 – APARTAMENTO Nº 223 –BLOCO A, DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CUBE CAMPO BELO – Rua Gabriele D´Annunzio, nº 624 – Bairro Campo Belo – São Paulo/SP. Matrícula 226.691 do 15º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, composto por: Áreas: Privativa: 49,550m², (incluída a área de 1,080m², correspondente ao depósito nº 29 do 4º subsolo), Comum: 39,768m² (incluída a área correspondente a uma (01) vaga para estacionamento de veículo, localizada na garagem coletiva do condomínio), Total: 89,318m², Fração Ideal: 0,2256%, no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio. Os direitos à aquisição desta unidade pertencem a Chang Hwa Chen, CPF/MF nº 185.097.938-32, com consoante ao INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTÔNOMA celebrado em 30/09/2010, com LYRA EVEN EMPRENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., tendo sido o promissário comprador inadimplente notificado e constituído em mora. Lance mínimo 1º leilão: R$ 915.382,92 (novecentos e quinze mil, trezentos e oitenta e dois reais e noventa e dois centavos) - Lance mínimo 2º leilão: R$ 832.166,29 (oitocentos e trinta e dois mil, cento e sessenta e seis reais e vinte e nove centavos). Observações: (i) Consta Hipoteca sob o imóvel; (ii) Desocupado (iii) Imóvel pronto para morar
NORMAS E CONDIÇÕES DE VENDA: Os imóveis serão vendidos em caráter ‘Ad Corpus’ e no estado de conservação em que se encontram, sub-rogando-se o(s) arrematantes(s) nos direitos e obrigações dos Instrumentos Particulares de Promessa de Compra e Venda indicados acima. Não havendo licitantes em 1º Leilão, fica desde já designado, para o dia 26/09/2018 a realização do 2º Leilão, na mesma hora e local em que foi realizado o 1º Leilão. As comitentes se reservam ao direito de exercerem a preferência na aquisição do imóvel em igualdade de condições com terceiros, no prazo de 24 horas após a realização do leilão final (§3 do art. 63 da Lei 4.591/64). Caso seja necessária a imissão na posse dos imóveis, ficará por conta do (s) arrematante(s), assim como todas as despesas e providências relativas a aquisição dos imóveis (ITBI, Escritura, entre outras). Eventuais hipotecas bancárias serão baixadas pelos Comitentes em até 120 (cento vinte) dias a contar da comprovação do crédito do valor da arrematação para as unidades concluídas, e 120 (cento e vinte) dias a contar da desocupação. Em caso de eventual posse irregular, a desocupação ficará a cargo do arrematante.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Os eventuais arrematantes pagarão à vista o preço total das arrematações. Além dos valores estipulados para o Leilão, os Arrematantes deverão pagar a Comissão do Leiloeiro de 5% (cinco por cento), sobre o valor total das arrematações, que não estão incluídas nos valores acima apresentados para os Leilões, através de TED Bancário, em conta que será indicada. Os Arrematantes se responsabilizam pelo pagamento de eventuais débitos de IPTU, condomínio, água, e por todas as despesas que vencerem a partir da data da arrematação, bem como Honorários Advocatícios, cuja apresentação dos comprovantes é condição essencial para a entrega do Termo de Quitação. A eficácia das arrematações estará sujeita à compensação de todos os pagamentos ora discriminados. O que não estiver previsto no presente Edital será regulado pelas disposições da Lei 4.591/64 e Decreto-Lei 21.891/32. INFORMAÇÕES (11) 2184-0900, www.zukerman.com.br ou contato@zukerman.com.br. Os documentos pertinentes poderão ser solicitados no escritório do Leiloeiro.
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Observações
(i) Consta Hipoteca sob o imóvel; (ii) Desocupado; (iii) Imóvel pronto para morar.