Apartamento à venda em leilão
Avenida Vila Ema, 2465 - Apartamento 404, Torre B, Condomínio Residencial Plano & Reserva da Vila - Vila Ema - São Paulo / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 19/11/26 às 11h30R$ 247.089,69
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2º Leilão 09/12/26 às 11h3035 R$ 160.608,30
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
249.217 do 06º CRI - São Paulo/SP
Processo:
1008588-15.2024.8.26.0009
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 16/11/2026 às 11h30.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
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Observações
OBS: Constam Débitos de Saldo Alienação Fiduciária no valor de R$123.140,88 até 19/12/2025 (fls.259-272). Por recair sobre o imóvel ônus de alienação fiduciária em garantia em favor da Caixa Econômica Federal - CEF, caso o produto da arrematação seja insuficiente para a quitação integral do débito garantidor, o arrematante ficará subrogado nos direitos e obrigações do contrato de financiamento imobiliário vigente, incumbindo-lhe assumir o saldo devedor remanescente perante a instituição financeira, nos termos da legislação vigente.
1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.
Débitos Condomínio: R$ 12.544,99 (setembro/2025).
Débitos IPTU/Pref.: Não consta nos autos nem na respectiva matrícula a informação acerca do número do contribuinte (inscrição imobiliária) do imóvel, o que impossibilita a realização de pesquisas prévias de débitos de IPTU pelos órgãos oficiais, cabendo ao(à) interessado(a)/arrematante a prévia verificação e diligência junto aos órgãos competentes
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas
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