Imóvel Comercial/Residencial à venda em leilão
Rua Cantagalo, 689 - Tatuapé - São Paulo / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 28/09/26 às 14h20R$ 730.068,03
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2º Leilão 19/10/26 às 14h2050 R$ 365.034,02
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
69.838 do 9º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05405600172
Processo:
0006822-98.2020.8.26.0100
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 25/09/2026 às 14h20.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Observações
OBS: O imóvel objeto do presente leilão, matriculado sob o nº 69.838 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, encontra-se gravado com hipoteca constituída em 22.11.2011 e registrada em 15.12.2011 (R.9, fls.147), em favor do advogado Cezar, para garantia de dívida de honorários advocatícios no valor original de R$ 350.000,00. Todavia, por decisão proferida em 22.05.2026 pelo MM. Juiz Dr. Rogério de Camargo Arruda, nos autos do processo nº 0006822-98.2020.8.26.0100, em trâmite perante a 26ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo (fls.7325/7327), foi reconhecida a prescrição da pretensão de cobrança dos honorários advocatícios pelo credor hipotecário, com fundamento no artigo 25 da Lei 8.906/94, uma vez que o prazo quinquenal se encerrou em 15.01.2026, contado do vencimento da última parcela prevista na escritura pública de hipoteca (fls.6944/6948).
1) Constam Débitos de IPTU/2026 no valor de R$ 381,83 até 02/06/2026 e dívida ativa no valor de R$ 38.040,04, totalizando R$ 38.421,87 até 02/06/2026.
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
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