Apartamento à venda em leilão
Rua Emílio de Menezes, 96 - APTO 191 E 201 - Santa Cecília - São Paulo / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 26/11/26 às 13h40R$ 4.357.493,74
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2º Leilão 16/12/26 às 13h4040 R$ 2.614.496,24
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrículas do imóvel:
50.334 do 02º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 020.075.01856
50.335 do 02º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 020.075.01856
Processo:
0030473-52.2026.8.26.0100
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 23/11/2026 às 13h40.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Observações
OBS: Conforme consta no evento n° 01 embora juridicamente individualizados em duas matrículas, os imóveis constituem materialmente a cobertura duplex objeto da ação, inscrita como único contribuinte perante a prefeitura, razão pela qual serão alienados conjuntamente, em lote único.
1) Débitos Condomínio: Informação Pendente.
Débitos IPTU/Pref.: Constam débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 5.512,46 e não constam débitos inscritos em
dívida ativa (23/09/2026.)
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134
2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever
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