Sala Comercial à venda em leilão
Rua Augusta, 2895 - Apartamento 81 e quarto Q-8, Edifício Drogasil - Cerqueira César - São Paulo / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 05/08/26 às 11h50R$ 645.219,76
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2º Leilão 25/08/26 às 11h5040 R$ 387.131,86
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Significa que apenas uma parte do imóvel está à venda e NÃO a sua totalidade.
O arrematante se tornará "sócio" dos demais coproprietários, e conjuntamente serão donos do imóvel.
Saiba Mais
Descrição do imóvel
Matrículas do imóvel:
85.362 do 13º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 014.017.0138.8
85.363 do 13º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 014.017.0138-8
Processo:
0029603-80.2021.8.26.0100
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Rua Augusta, 2895, Cerqueira César, São Paulo/SP.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 31/07/2026 às 11h50.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Observações
1) Consta nos autos que a unidade autônoma Apartamento nº 81 foi adaptada para fins comerciais (escritório), sua distribuição e acabamentos internos são vistos assim: terraço, recepção, 2 salas, copa, 2 banheiros e quarto Q-8.
2)Débitos Condomínio: Informação Pendente.
Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de São Paulo, consta parcelamento do IPTU 2026, restando 8 parcelas de R$ 200,14 (vencimento 10/04/2026 à 10/11/2026) totalizando R$ 1.601,12, atualizado em 25/03/2026.
3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
7) Por se tratar de alienação de apenas METADE IDEAL DOS IMÓVEIS (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre os imóveis inteiros, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade dos imóveis, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) Ver mais