Casa à venda em leilão
Rua José Antunes de Souza, 777 - Nossa Senhora Aparecida V - Guaimbê / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 14/09/26 às 10h50R$ 57.072,15
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2º Leilão 05/10/26 às 10h5020 R$ 45.657,72
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
5.259 do 1º CRI - Getulina /SP - Nº Contribuinte: 1676.0
Processo:
1000003-02.2023.8.26.0205
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 12 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 11/09/2026 às 10h50.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 12 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Observações
1) Conforme Certidão do Oficial de Justiça fls. 301: Trata-se de um imóvel pequeno, de alvenaria, que não possui laje, com dois dormitórios, uma sala, uma cozinha, um banheiro e uma pequena área de serviço aos fundos, a casa em questão é acimentada na parte frontal, mas não é na parte de trás.
2) Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
3) Conforme fls. 258/284 dos autos, o financiamento junto a credora hipotecária Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo está ativo pelo prazo de 240 meses e encontra-se na prestação de número 116. Consta acordo de cadastrado em 24/05/2025, referente prestações em atraso do período de 11/2017 a 04/2025, onde a dívida foi dividida em 101 parcelas com valor inicial de R$ 76,39. O montante pago pelo imóvel até a presente data é de R$ 5.239,60 e o saldo devedor para liquidação do contrato é de R$ 14.842,72, atualizado até 15/11/2025.
4) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Sobre
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