Imóvel Residencial à venda em leilão
Rua Salvador Leme, 143 - Bom Retiro - São Paulo / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 26/11/26 às 10h40R$ 519.295,32
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2º Leilão 17/12/26 às 10h4020 R$ 415.436,26
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
50.032 do 05º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 018.032.00413
Processo:
1033464-23.2022.8.26.0100
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 23/11/2026 às 10h40.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Observações
1) Tratando-se de imóvel indivisível, nos termos do artigo 843 do CPC, a alienação judicial abrangerá a totalidade do bem, ficando resguardada à coproprietária alheia à execução a quota-parte correspondente a 50% do valor da avaliação do imóvel, a ser observada na distribuição do produto da arrematação. Fica-lhe assegurado, ainda, o direito de preferência na arrematação, em igualdade de condições com os demais interessados.
2) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Constam débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 323,59 e não constam débitos inscritos em dívida ativa (17/10/2026).
3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134
2) PROVIMENTO
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