Casa à venda em leilão
Rua Alfredo Pereira Filho, 59 - Vila Industrial - São José dos Campos / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 26/11/26 às 15h00R$ 880.610,87
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2º Leilão 17/12/26 às 15h0050 R$ 440.305,43
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
90.258 do 1º CRI - São José dos Campos/SP - Nº Contribuinte: 51.0019.0007.0000
Processo:
0003787-86.2022.8.26.0577
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 23/11/2026 às 15h00.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Observações
OBS: Conforme Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de fls. 497/558 dos autos, as características construtivas do imóvel são as seguintes: Casa Térrea com 1 sala, piso taco, 3 dormitórios (sendo 1 suíte), piso de taco, copa/cozinha, azulejo até o teto, piso cerâmica, 2 banheiros, azulejo até o teto, piso cerâmico, garagem e Edícula com 1 dormitório, piso taco, banheiro azulejo até o teto, piso cerâmico.
OBS: Conforme fls. 570/573 dos autos, o saldo devedor junto a credora fiduciária Caixa Econômica Federal é de R$ 94.181,74, atualizado até 04 de fevereiro de 2026. O arrematante assumirá a posição que atualmente tem o devedor fiduciante e só poderá obter a propriedade após pagamento integral do financiamento imobiliário.
1) Não foi possível localizar a existência de débitos tributários do imóvel junto à Prefeitura Municipal de São José dos Campos, vez que o site é protegido pela Lei Geral de Proteção de Dados.
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
6) Serão
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