Terreno à venda em leilão
Rua José Martins, s/n - Lote 09, Quadra A - Parque Náutico Jaguari - Piracaia / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 13/11/26 às 11h50R$ 1.728.123,81
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2º Leilão 03/12/26 às 11h5040 R$ 1.036.874,29
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
6.071 do 1º CRI - Piracaia/SP - Nº Contribuinte: 65.00.001.009.00.000
Processo:
0002900-81.2022.8.26.0099
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Rua José Martins, s/n, Parque Náutico Jaguari, Piracaia/SP.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 10/11/2026 às 11h50.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
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Observações
1) Conforme fls. 1041/1110 dos autos, o valor do débito junto ao credor fiduciáro BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A é de R$ 308.315,32 e o valor pago é de R$ 243.978,23, atualizado até 18/05/2026. O arrematante assumirá a posição que atualmente tem a devedora fiduciante e só poderá obter a propriedade plena do imóvel após o pagamento integral do financiamento imobiliário.
Conforme fls. 731 dos autos, consta Certidão Negativa de Débitos do Parque Náutico Jaguari declarando que a unidade 009 está cadastrada em nome de Nilson Mendes CPF: 012.734.848-43 e não possui débitos relativos a obrigações sobre taxas de manutenção até 23 de dezembro de 2024.
Débitos IPTU/Dívida Ativa: Conforme pesquisa realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de Piracaia, constam débitos de IPTU 2026 no valor de R$ 1.728,76.
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Credor Fiduciário Banco Santander
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