Imóvel Residencial à venda em leilão
Avenida Luiz Nanni, 315 - Chácara Recreio Lagoa dos Patos - Jundiaí / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 13/08/26 às 11h50R$ 2.866.646,47
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2º Leilão 02/09/26 às 11h5020 R$ 2.293.317,18
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrículas do imóvel:
42.272 do 2º CRI - Jundiai/SP - Nº Contribuinte: 69.047.0063
42.273 do 2º CRI - Jundiaí/SP - Nº Contribuinte: 69.047.0071
Processo:
1103436-56.2017.8.26.0100
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Características do imóvel
- Piscina
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
-
À vista (não admite utilização de carta de crédito).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Observações
1) Conforme laudo de avaliação de fls, 3088 e seguintes. Os imóveis Lote 001 e 002 não possuem divisas internas, tornando-os indistinguíveis e inseparáveis entre si. Há benfeitorias em conjunto nos dois lotes, as saber: Encontram-se erigidas 3 edificações residenciais e 1 edificação de lazer, CASA 01 -595,00M²; CASA 02 -135,00M²; CASA 03 -156,00M² e PISCINA 38,48M².
2) Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024
2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.
Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897
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