Imóveis Comerciais à venda em leilão
Avenida das Bordadeiras, 133 - Jardim dos Bordados - Ibitinga / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 03/08/26 às 16h00R$ 1.272.613,29
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2º Leilão 25/08/26 às 16h0040 R$ 763.567,97
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
12.500 do 1º CRI - Ibitinga/SP - Nº Contribuinte: 0005.0217.0007.07
Processo:
1002152-48.2018.8.26.0236
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Disponível para visitação. Avenida das Bordadeiras,133 Ibitinga/SP.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 31/07/2026 às 16h00.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
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Observações
OBS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 643/665 dos autos, o imóvel está localizado na Avenida das Bordadeiras nº 133, Jardim dos Bordados, Ibitinga/SP, possui uma área edificada de 542,30 metros quadrados, constituído de um prédio comercial, edificado de alvenaria e coberto com estrutura metálica, constando: recepção, banheiros, salas de escritório, elevador de acesso ao subsolo, mezanino frontal, mezanino aos fundos, porão, cozinha, área de serviço e galpão.
1) Conforme pesquisa realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de Ibitinga, constam Débitos de IPTU (2017 à 2026) no valor de R$ 20.849,26 até 29/05/2026.
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
Clique para visualizar a íntegra do
2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.
Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897
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