Fazenda à venda em leilão
Estrada Paulo Virgínio, S/n - KM 28, Fazenda São Sebastião - Zona Rural - Cunha / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 20/05/26 às 14h20R$ 3.453.067,63
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2º Leilão 09/06/26 às 14h2050 R$ 1.726.533,81
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrículas do imóvel:
4.329 do 01º CRI - Cunha/SP - Nº Contribuinte: 639.036.003.7198
2.722 do 1º CRI - Cunha/SP - Nº Contribuinte: 6390360037198
Processo:
0006875-16.2019.8.26.0100
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 15/05/2026 às 14h20.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Observações
OBS: Conforme Laudo de Avaliação, acostado às fls. 783/798 - AUTOS, o imóvel final é a junção dos imóveis de matrículas nº 4.329 e 2.722, com as seguintes áreas: Área de produção 01 com 493,16m², Área de produção 02 com 824,74m², Quiosques com 166,39m², Casa do caseiro com 142,64m², Igreja com 18,58m² e Casa principal com 851,99m², encerrando a área construída de 2.497,50m².
1) Até a data de elaboração deste edital, não houve manifestação da prefeitura de Cunha para informações referentes a possíveis débitos tributários dos imóveis.
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134
2) PROVIMENTO CNJ Ver mais