Apartamento à venda em leilão
Avenida Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, 1021 - Apartamento 22, Bloco 8, 2° andar, Condomínio Residencial Cachoeirinha I - Jardim Vista Linda - Botucatu / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 30/09/26 às 15h00R$ 91.514,21
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2º Leilão 21/10/26 às 15h0040 R$ 54.908,53
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
56.254 do 2º CRI - Botucatu/SP - Nº Contribuinte: 000115209
Processo:
1002246-69.2024.8.26.0079
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Avenida Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, 1021, Botucatu/SP.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 28/09/2026 às 15h00.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Observações
1) Conforme fls. 200/225 dos autos, as parcelas pagas pelos devedores fiduciantes ao credor fiduciário Caixa Econômica Federal é de R$ 87.437,68 e o saldo devedor é de R$ 19.852,43, atualizado até 22/09/2025. O arrematante assumirá a posição que atualmente tem os devedores fiduciantes e só poderá obter a propriedade após pagamento integral do financiamento imobiliário.
Débitos Condomínio: R$ 4.424,46 (agosto/2026).
Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de Botucatu, constam débitos de IPTU (2021 a 2026) no valor de R$ 4.067,70 até 12/08/2026.
2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024
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