Terreno c/benfeitorias à venda em leilão

ESTADO ATUAL - Conforme laudo de avaliação às fls., 707 e seguintes, o perito informa que: O imóvel encontra-se em um estado de avançada deterioração, com vários de seus cômodos completamente devastados e outros apresentando comprometimento em sua estrutura. Evidências de vandalismo ao longo do período em que o imóvel esteve desocupado são visíveis, destacando-se danos significativos em suas estruturas. Esses danos incluem áreas onde há indícios de incêndio, o que intensifica ainda mais a fragilidade estrutural do imóvel e representa uma ameaça à segurança dos ocupantes em potencial.

O estado de ruína e a última classificação do mesmo, descrito como sem valor, sendo assim a edificação do imóvel não tem valor avaliativo, ou seja, a avaliação apenas sobre o terreno do imóvel.

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

7) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.

Ver mais