Casa à venda em leilão
Avenida Santino Faraone, 1200 - Casa 46 - Iate Clube de Campinas - Americana / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 02/02/26 às 10h10R$ 1.625.875,77
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2º Leilão 23/02/26 às 10h1045 R$ 894.231,67
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Imóvel em venda sem escritura para formalização da matrícula. Quando não se tem a certeza da quitação da propriedade, o arrematante assumirá os direitos e deveres do PROMITENTE COMPRADOR, caberá a ele a regularização do imóvel junto ao vendedor. Saiba Mais
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
23.655 do 1º CRI - Americana/SP - Nº Contribuinte: 26006900560000
Processo:
1007419-02.2020.8.26.0019
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 30/01/2026 às 10h10.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
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Observações
1) Conforme constam as fls. 182 dos autos, o credor fiduciário Banco Bradesco S/A, informou que o contrato firmado foi liquidado 07/07/2020 (não consta baixa na matrícula).
Conforme constam as fls. 680/693, o credor Condomínio Jardim Iate Clube de Campinas, informa que sobre o referido bem recaem débitos no valor total de R$ 51.533,38(atualizado até 12/06/2024), oriundo da Ação de Execução (Condomínio), Processonº1007635-26.2021.8.26.0019, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Americana/SP.
Débitos IPTU: R$ 1.426,66; Dívida Ativa: R$ 5.751,88 (outubro/2025).
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
6) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento Ver mais