Terreno à venda em leilão
Rua Cristiano Araujo, s/n - Lote 15, Quadra C - Jacarepaguá - Rio de Janeiro / RJ
-
Lance mínimo:
-
1º Leilão 24/11/26 às 11h32R$ 400.664,27
-
2º Leilão 15/12/26 às 11h3210 R$ 360.597,84
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
79.574 do 9º CRI - Rio de Janeiro/RJ
Processo:
1041381-30.2021.8.26.0100
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
-
À vista (não admite utilização de carta de crédito).
-
* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 19/11/2026 às 11h20.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
Conheça os melhores bairros para morar na Zona Oeste do Rio de Janeiro
Está interessado em residir no Rio de Janeiro? Venha conhecer as regiões mais bem localizadas da Zona Oeste
Leia Mais
Observações
OBS: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte dos coproprietários ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservado aos coproprietários ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
OBS: Conforme os Laudos de Avaliação de Imóvel de fls. 1215/1255 dos autos, os Lotes nº 11, 12, 13, 14 e 15 da Quadra C se encontram unificados com área de terreno de 3.335,70m², localizados à Rua Yona Magalhães s/n (Lotes nº 11, 12 e 13) e Rua Cristiano Araujo s/n (Lotes nº 14 e 15), Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ.
1) Débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA: Informação Pendente.
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam
Ver mais