Imóvel Comercial à venda em leilão
Rua Lino Teixeira, 292 - Jacaré - Rio de Janeiro / RJ
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Lance mínimo:
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1º Leilão 07/10/26 às 13h10R$ 314.138,06
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2º Leilão 27/10/26 às 13h1025 R$ 235.603,55
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
54.550 do 01º CRI - Rio de Janeiro/RJ - Nº Contribuinte: 01334168
Processo:
0013944-97.2015.8.19.0209
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 02/10/2026 às 13h10.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Observações
OBS: Conforme avaliação efetuada pelo oficial de justiça fls. 336, o imóvel te construção no recuo da via pública, de ocupação comercial, onde funciona uma pequena academia de ginástica, erguida em estrutura de concreto armado e alvenaria. Informa ainda o oficial que imóvel está localizado próximo ao comércio, com transporte público para vários pontos da cidade, contudo, está situado próximo às comunidades Marlene e Jacarezinho.
OBS: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
1) Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 4.711,00 até 08/06/2026 e dívida ativa no valor de R$ 18.669,00, totalizando R$ 23.380,00 até 08/06/2026.
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que
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