Apartamento à venda em leilão
Rua Carvalho de Freitas, 497 - Vila Andrade - São Paulo / SP
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Lance inicial:
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Data 14/07/26 às 11h4322 R$ 488.280,00
Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Descrição do imóvel
Apartamento, Padrão, Desocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 59 m² de área construída, 59 m² de área privativa, 73 m² de área comum. Matrícula(s): 459.196,459.228. Cartório: 11 CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 169.202.0194-0 / 169.202.0226-2.
Matrículas do imóvel:
459.196 do 11º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 169.202.0194-0
459.228 do 11º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 169.202.0226-2
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 07/07/2026 às 04:03:38
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Última atualização 07/07/2026 às 04:03:38
Visitação
Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À Vista e sem desconto.
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Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Vai financiar? Leia antes de dar o lance!
Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora
Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.
Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:
- ☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
- ☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
- ☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
- ☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
- ☐ Score no Serasa em situação adequada.
- ☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.
Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:
O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.
O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Aberto para Proposta
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- 2º leilão R$ 1.479.011,73611/09/2026 às 11:18
Observações
a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Dossiê: 02.27306
Valor Alvo: R$ 626.000,00