Vendido

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Sala Comercial à venda em leilão

Rua Padre João Manuel, 100 - Conjunto 513 - Cerqueira César - São Paulo / SP

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Relação completa do leilão

Encerra em 23/10/25 às 13h10

Este leilão já foi encerrado.

Este lote já foi vendido.

Consulte o edital e documentos do leilão

Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

R$ 242.000,00 Maior lance até agora

+R$ 2.000,00 Incremento mínimo

Metragem total40,15m²

Metragem útil29,31m²

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do imóvel

Sala Comercial 513, localizado no 5º andar, Condomínio Conjunto Nacional, com entrada pela Galeria E, situado à Rua Padre João Manuel, 100, Cerqueira César, Área Privativa 29,31m², Área Total 40,14m², Matrícula 4.423 do 13º CRI de São Paulo/SP.

Matrícula do imóvel:

4.423 do 13º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01006801928

Processo:

1007184-49.2021.8.26.0100

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Observações

1) Nos termos da petição de fls. 520, homologada às fls 521, a responsabilidade do arrematante sobre o débito exequendo (débito de Condomínio), será restrita e limitada a importância da arrematação, prosseguindo-se a execução contra a Executada, naquilo que superar o valor obtido em hasta pública.

Débitos Condomínio: R$ 428.269,85 (05/2025 - fls. 534-538).

Débitos IPTU/Pref.: R$ 30.753,20 (até 17/06/2025, conforme pesquisa no site).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134

2) PROVIMENTO CNJ Nº
Ver mais

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Saiba Mais

Visitação

Não há visitação

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.