Venda condicional

Imagem 1 do Leilão de Apartamento - Caguaçu - São Paulo/SP

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Apartamento à venda em leilão

Avenida Aricanduva, 9110 - Caguaçu - São Paulo / SP

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Relação completa do leilão

Encerra em 15/12/25 às 10h58

Este leilão já foi encerrado.

Este lote já foi vendido.

Consulte o edital e documentos do leilão

R$ 262.500,00 Maior lance até agora

+R$ 5.000,00 Incremento mínimo

Lance sujeito à aprovação do vendedor

Metragem útil67,00m²

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do imóvel

Endereço do Imóvel: Avenida Aricanduva, 9110, Apto 05, Torre B, Condominio Das Rosas, Caguaçu, São Paulo, SP, 03951220
Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 67 m² de área construída, 67 m² de área privativa, 42 m² de área comum. Matrícula(s): 298.198. Cartório: 9º CRI SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 241.008.0577-0.

Taxa de condomínio: R$ 673,99
IPTU anual: R$ 2.725,21

Matrícula do imóvel:

298.198 do 9º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 241.008.0577-0

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 29/11/2025 às 06:03:06

Observações

a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Dossiê: 02.23168

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 29/11/2025 às 06:03:06

Visitação

Não há visitação.
VALOR ALVO: R$275.000,00

VENDA CONDICIONAL (Qualquer valor abaixo. estará condicionado a aprovação do vendedor),

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
xx

Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).

As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Vai financiar? Leia antes de dar o lance!

Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora

Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.

Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:

☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
☐ Score no Serasa em situação adequada.
☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.

Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:

O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.

O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.