LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-26043_2
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
DORA PLAT, leiloeira oficial inscrita na JUCESP n° 744, com escritório à Av. Angélica, n° 1.996, 6° andar, Higienópolis, em São Paulo/SP, devidamente autorizada pelo Atual Credor Fiduciário BANCO BARI DE INVESTIMENTOS E FINANCIAMENTOS S/A, inscrito no CNPJ sob n° 00.556.603/0001-74, situado à Avenida Sete de Setembro, nº 4.781, Sobre loja 02, Batel, Curitiba/PR, detentor dos direitos de credor fiduciário, nos termos do Instrumento Particular, datado de 31/08/2019 e pelo Instrumento Particular de Emissão de Cédula de Crédito Imobiliário, emitido em 28/01/2020, conforme averbações nºs 07 e 08 da referida matrícula, sendo outrora credora RODOBENS INCORPORADORA IMOBILIÁRIA 394 SPE LTDA, inscrita no CNPJ sob n° 20.185.640/0001-20, com sede na cidade de São José do Rio Preto/SP, nos termos do Instrumento Particular datado de 31/08/2019, no qual figuram como Fiduciantes WEWERTHON JOAQUIM MARQUES LIMA, brasileiro, empresário, RG nº 32808402-SESP/MT, CPF nº 613.943.351-72, e sua mulher ADRIANA FERREIRA ALMEIDA, brasileira, empresária, RG n° 32808399-SESP/MT e CPF n° 016.452.632-31, casado sob o regime da separação total de bens, residentes em São José do Rio Preto/SP, levará a PÚBLICO LEILÃO, de modo On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 21 de setembro de 2022, às 10:00 horas, o leilão será realizado exclusivamente pela Internet, através do site www.zukerman.com.br, em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 402.422,42 (Quatrocentos e dois mil, quatrocentos e vinte e dois reais e quarenta e dois centavos), o imóvel abaixo descrito, com a propriedade já consolidada em nome da credora Fiduciária, constituído pelo Terreno constituído pelo lote sob n° 24, da quadra sob n° 06, situado no loteamento denominado Residencial Nato Vetorasso, bairro da cidade, distrito, munícipio e comarca de São José do Rio Preto/SP, que assim se descreve: pela frente mede 10,00 metros e divide-se com a Rua Seis; pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 20,00 metros e divide-se com o lote 23; do lado esquerdo mede 20,00 metros e divide-se com o lote 25 e finalmente nos fundos mede 10,00 metros e divide-se com o lote 12; encerrando a área de 200,00 metros quadrados; distante 49,07 metros da esquina da Rua Trinta e quatro. AV.1 – Para constar que a Rua Seis teve sua denominação alterada para rua João de O. Martins Alves. AV.4 – Para constar que no terreno objeto desta matrícula foi construído um Prédio Térreo Residencial, que recebeu o n° 2.100, da Rua João de Oliveira Martins Alves, com 99,58m² de área construída. Imóvel objeto da matrícula nº 119.385 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP
Observação: a) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97.
b) Ciência da Ação Revisional nº 1028662-43.2021.8.26.0576.
Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 28 de setembro de 2022, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 336.092,18 (Trezentos e trinta e seis mil, noventa e dois reais e dezoito centavos).
Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.
O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do www.zukerman.com.br , respeitado o lance mínimo e o incremento estabelecido, na disputa pelo lote do leilão.
A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que o imóvel se encontra, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, será objeto de regularização e os encargos junto aos órgãos competentes, correrão por conta do adquirente.
O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que outros interessados, já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.
O arrematante pagará no ato, à vista, o valor total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate. A Ata de arrematação será firmada em até 05 dias da data do leilão e a Escritura
Pública de Compra e Venda será lavrada em até 60 dias, em Tabelionato de Notas a ser indicado pela Credora Fiduciária.
O horário mencionado neste edital, no site do leiloeiro, catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação, consideram o horário oficial de Brasília/DF.
Pelo presente, fica intimada o alienante fiduciante: WEWERTHON JOAQUIM MARQUES LIMA e sua mulher ADRIANA FERREIRA ALMEIDA, já qualificados, ou seu representante legal ou procurador regularmente constituído, acerca das datas designadas para a realização dos públicos leilões, caso por outro meio não tenha sido cientificado.
As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.
Observações
a) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. b) Ciência da Ação Revisional nº 1028662-43.2021.8.26.0576.