Sala Comercial à venda em leilão

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A) Rio de Janeiro. Bairro Freguesia da Candelária. Avenida Rio Branco, nº 89, Ed. Manhattan Tower. Salão 1202. Área priv. estimada no local de 311,00m² e fração ideal de 185/10.000 do terreno. Matr. 29.285 do 7º RI local. e <br>B) Rio de Janeiro. Bairro Freguesia de Santa Rita. Av. Rodrigues Alves, 173. Ed. Ana. Vagas de garagem 119, 333, 334 e 335. Área priv. estimada no local 15,00m² (cada vaga) e fração ideal de 1/259 do domínio útil do terreno (cada vaga). Matr. 50.303 (vaga 119), 50.304 (vaga 333), 50.305 (vaga 334) e 50.306 (vaga 335) do 7º RI local.

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Observações imóvel item A: O vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa dos gravames constantes nos Rs. 12, 15, 16, 17, 23, 25, 28, 29, 30, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40 e 41 da citada matrícula. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Caberá ao comprador a apuração de eventual condição de imóvel marinha/foreiro, inclusive débitos e regularizações; Observações imóvel item B: Imóveis foreiro à União Federal. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área privativa e fração ideal que vier a ser apurada no local com a lançada no RI, correrão por conta do comprador. Ref. a matr. 50.303: O vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa dos gravames lançados nas AVs. 03, 04, 05, 06 e 07 da citada matrícula. Ref. a matr. 50.304. O vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa dos gravames lançados nas Avs. 03, 04, 05, 06, 07, 08 da citada matrícula. Ref. as matrs. 50.305 e 50.306: O vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa dos gravames lançados nas Avs. 04, 05, 06, 07, 08, das citadas matrículas. <br>Condições específicas para os itens A e B: (1) A vendedora não se responsabiliza pelo status de certificados relativos aos imóveis, tais como AVCB e Habite-se, bem como, por eventuais pendências e divergências cadastrais, áreas e dados dos imóveis perante órgãos e terceiros, cabendo sempre a constatação e qualquer regularização ao arrematante; (2) A vendedora não se responsabiliza pelo estado físico dos imóveis, no que se incluem suas edificações; (3) A partir da arrematação o arrematante se torna responsável por todas as instalações de água, energia, gás ou de qualquer outra espécie existentes para os imóveis, ainda que em nome de terceiros e inclusive caso se tratem de contratos de demanda de fornecimento específico, devendo adotar todas as medidas para transferência para sua titularidade; (4) Cabe ao arrematante realizar previamente todos os levantamentos necessários para apuração da situação dos imóveis quanto a desapropriações, tombamentos ou outras restrições de natureza urbanística, assumindo a responsabilidade por restrições eventualmente existentes; (5) Imóveis desocupados. A outorga da escritura se dará após atualização da titularidade no RGI ou órgãos em nome da vendedora, que envidará seus melhores esforços podendo, todavia, não existir prazo especificado para conclusão de tais medidas; (6) Eventuais débitos deverão ser apurados e pagos pelo comprador, sem direito a reembolso.