Terreno à venda em leilão
Alameda dos Jacarandás, 200 - quadra 17, setor B - Bairro do Carmo - São Roque / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 15/04/26 às 11h40R$ 545.002,47
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2º Leilão 05/05/26 às 11h4040 R$ 327.001,48
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
5.575 do 1º CRI - São Roque/SP - Nº Contribuinte: 40024520
Processo:
0002400-09.2022.8.26.0586
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 20/03/2026 às 17:24:35
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Visitação mediante disponibilidade de agendamento através do e-mail visitas@portalzuk.com.br, com antecedência mínima de 02 (dois) dias antes do término do leilão.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 12 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 10/04/2026 às 11h40.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 12 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
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- Casa
- Vargem Grande Paulista / SP - Chácara do Carmo Estrada Municipal do Carmo, 626
- 131,03m² útil
- Lance inicial R$ 225.000,00 49 20/04/2026 às 14:16
Aberto para Proposta
- Casa
- Vargem Grande Paulista / SP - Remanso Rua Guapuruvuvu, 525
- 270,88m² construída
- Valor R$ 990.000,00
- Chácara / Sítio
- Vargem Grande Paulista / SP - Parque Santo Afonso Estrada da Jandaia, 143
- 5.000,00m² terreno
- 1º leilão R$ 3.621.447,12 12/03/2026 às 15:20
- 2º leilão R$ 1.810.723,565001/04/2026 às 15:20
Observações
Taxas Associativas: R$ 65.666,60 (10/2023, fls. 63/67).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 9.921,55 (até 11/02/2026, conforme pesquisa no site).
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134
2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento