Apartamento à venda em leilão

Última atualização 20/05/2026 às 16:42:31

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Direitos do Fiduciante - Apartamento duplex nº 172 com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), localizado no 17º andar e na cobertura do bloco denominado Mansão Capri, com 2 vagas de garagem, integrante do Condomínio Marajoara, situado à Avenida Nossa Senhora do Sabará, nº 900, Vila Isa, com área privativa de 142,17 m² e área total de 253,74 m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula nº 343.895 do 11º CRI de São Paulo/SP.

Versão na publicação

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Direitos do Fiduciante - Apartamento Duplex 172 com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), localizado no 17º andar e na cobertura do bloco designado Mansão Capri, com 2 vagas de garagem, Condomínio Marajoara, situado à Avenida Nossa Senhora do Sabará, 900, Vila Isa, Área Privativa 142,17m², Área Total 253,74m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 343.895 do 11ºde São Paulo/SP.

Última atualização 20/05/2026 às 16:26:04

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1)Constam Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ R$ 28.373,00 (até 25/09/2024).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Banco Bradesco S/A, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).Conforme constam as fls. 249, o credor fiduciário Banco Bradesco S/A, informa que sobre o referido imóvel possui o débito de R$ 110.256,91 (atualizado até 04/03/2024). Conforme decisão de fls. 243, eventual valor de arrematação será destinado à quitação do débito

NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ:https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jspnovaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134

2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.
5897target=_blank>Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897

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1)Constam Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ R$ 28.373,00 (até 25/09/2024). <br><br> 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. <br><br> 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). <br><br> 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento <br><br> 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.<br><br> 6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Banco Bradesco S/A, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).Conforme constam as fls. 249, o credor fiduciário Banco Bradesco S/A, informa que sobre o referido imóvel possui o débito de R$ 110.256,91 (atualizado até 04/03/2024). Conforme decisão de fls. 243, eventual valor de arrematação será destinado à quitação do débito <br><br> NOTAS:<br> 1) TEMA 1.134/2024 STJ<br> O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).<br> <a href=https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 target=_blank>Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134</a><br><br> 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:<br> O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.<br> <a href=https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 target=_blank>Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897</a><br><br>