Apartamento à venda em leilão
Rua Igapira, 74 - Apartamento 122, 12° Andar, Edifício Rosa Cristina - Santana - São Paulo / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 12/03/26 às 13h30R$ 1.278.809,95
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2º Leilão 01/04/26 às 13h3050 R$ 639.404,97
Este imóvel encontra-se desocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrículas do imóvel:
64.263 do 3º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 07207001215
64.262 do 3º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 07207001207______________
64.263 do 3º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 07207001215
Processo:
0014479-05.2017.8.26.0001
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 02/03/2026 às 13:02:46
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 09/03/2026 às 13h30.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Observações
Débitos Condomínio: R$ 1.134.425,7 (novembro/2025).
Débitos de IPTU/Dívida Ativa:
Apartamento - IPTU: R$ 6.419,00; Dívida Ativa: R$ 134.591,70 (novembro/2025). Vaga 01 - IPTU: R$ 702,90; Dívida Ativa: R$ 4.862,86 (novembro/2025). Vaga 02 - IPTU: R$ 702,90; Dívida Ativa: R$ 13.644,87 (novembro/2025).
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
5) Segundo informações prestadas pela patrona do exequente, o imóvel se encontra desocupado atualmente.
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
Clique para visualizar a íntegra do
2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.
Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897