Imagem do Leilão de Sala Comercial - República - São Paulo/SP

Sala Comercial à venda em leilão

Rua Conselheiro Crispiniano, 398 - Conjunto 701 - República - São Paulo / SP

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Relação completa do leilão

Encerra em 27/11/26 às 13h26

01 Dias

01 Horas

10 Minutos

20 Segundos

Lance inicial:
Data 27/11/26 às 13h26
15 R$ 323.000,00

Participar do leilão

Consulte o edital e documentos do leilão

R$ 0,00 Maior lance até agora

+R$ 5.000,00 Incremento mínimo

Lance sujeito à aprovação do vendedor

Metragem privativa132,00m²

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

Descrição do imóvel

Endereço do Imóvel: Rua Conselheiro Crispiniano, 398, conjunto 701, 7º andar - Edifício Helio, REPUBLICA, São Paulo, SP, 01037-000

SALA COMERCIAL, Padrão, OCUPADO. Área(s): 132 m² de área construída, 132 m² de área privativa. Matrícula(s): 87.705. Cartório: 5º CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 006.027.0343.3/Contribuinte: 006.027.0343.3.

IPTU anual: R$ 3.043,48

Matrícula do imóvel:

87.705 do 5º CRI - SÃO PAULO/SP - Nº Contribuinte: 006.027.0343.3

Observações

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - COBRANÇA DE CONDOMÍNIO - PROC. Nº 4069589-94.2026.8.26.0100 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Dossiê: 02.26145
Valor Alvo: R$ 380.000,00

Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.

Última atualização 13/11/2026 às 18:20:55

Visitação

Não há visitação.

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

À Vista e sem desconto.
?x

Via crédito imobiliário (para pessoa física Santander ou outros Bancos)
xx

Parcelamento: 20% de sinal e saldo em até 48x com juros de 1% a.m. + correção pelo IGPM a partir do segundo ano (condição válida apenas para ativos acima de R$ 200.000)

As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.

Vai financiar? Leia antes de dar o lance!

Antes de tudo, verifique sua capacidade de financiamento utilizando o simulador oficial do Santander: Simular agora

Atenção: A simulação é apenas uma referência! Não avance para a proposta formal de crédito, isso compromete a aprovação e pode inviabilizar toda a operação.

Confira o checklist para aumentar suas chances de aprovação:

☐ Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada.
☐ Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada.
☐ Conta no Santander ativa (se ainda não tiver, abra antes).
☐ CPF regularizado (sem pendências na Receita Federal).
☐ Score no Serasa em situação adequada.
☐ Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.

Como funciona o financiamento dos Leilões Santander:

O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da sua arrematação. Considere isso ao planejar sua arrematação e, caso não tenha acesso ao laudo, considere o valor atual de mercado.

O processo de financiamento é conduzido pela SHI (Santander Habitação Imobiliária). Não inicie nenhuma tratativa em agências bancárias, isso trava o processo de leilão e pode impossibilitar a venda.