Leilão de Apartamento - Liberdade - São Paulo/SP cod: 232701

Valor da simulação

R$

Mínimo: R$ 58.275,00

Simular parcelamento

Valor do sinal

R$

Mínimo: R$ 58.275,00

% do sinal Mínimo 30% de Sinal

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Versão atual 14/08/2026 às 09:38:05

Apartamento 34 com 1 dormitório, localizado no 3º andar, Edifício Dona Anita, situado à Rua Conselheiro Furtado, 847, Liberdade, Área Privativa 45,33m², Área Total 51,85m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 69210 do 1ª CRI de São Paulo/SP.

Versão na publicação 14/08/2026 às 09:26:42

Apartamento 34 com 1 dormitório, localizado no 3º andar, Edifício Dona Anita, situado àa Conselheiro Furtado, 847, Liberdade, Área Privativa 45,33m², Área Total 51,85m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 69210 do 1ª CRI de São Paulo/SP.

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Versão atual 09/09/2026 às 14:52:53

Conforme deliberação aprovada em Assembleia Geral Extraordinária do Condomínio Edifício Dona Anita, caso o imóvel seja arrematado por terceiro mediante pagamento à vista, o Condomínio concorda em dar quitação integral dos débitos condominiais perante o arrematante, desde que o valor do lance seja de, aproximadamente, R$ 142.500,00, considerando-se também os valores já penhorados/depositados judicialmente, estimados em R$ 40.000,00. Dessa forma, atendida a condição estabelecida na ata, o arrematante ficará isento do pagamento de eventual saldo remanescente da dívida condominial. A deliberação não se aplica às arrematações mediante pagamento parcelado.

Débitos Condomínio: R$ 444.314,45 (maio/2025).

Débitos IPTU/Pref.: Em consultar ao site da Prefeitura local, não foram constatados débitos até a data de elaboração deste edital.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção "Formas de pagamento"

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134

2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.
Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897

Alteração anterior 09/09/2026 às 14:11:20

OBS: DÉBITOS CONDOMINIAIS: Conforme deliberação aprovada em Assembleia Geral Extraordinária do Condomínio Edifício Dona Anita, caso o imóvel seja arrematado por terceiro mediante pagamento à vista, o Condomínio concorda em dar quitação integral dos débitos condominiais perante o arrematante, desde que o valor do lance seja de, aproximadamente, R$ 142.500,00, considerando-se também os valores já penhorados/depositados judicialmente, estimados em R$ 40.000,00. Dessa forma, atendida a condição estabelecida na ata, o arrematante ficará isento do pagamento de eventual saldo remanescente da dívida condominial. A deliberação não se aplica às arrematações mediante pagamento parcelado.
1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 444.314,45 (maio/2025).

Débitos IPTU/Pref.: Em consultar ao site da Prefeitura local, não foram constatados débitos até a data de elaboração deste edital.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção "Formas de pagamento"

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134

2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.
Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897

Alteração anterior 14/08/2026 às 09:41:28

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 444.314,45 (maio/2025).

Débitos IPTU/Pref.: Em consultar ao site da Prefeitura local, não foram constatados débitos até a data de elaboração deste edital.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção "Formas de pagamento"

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134

2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.
Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897

Alteração anterior 14/08/2026 às 09:40:44

) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 444.314,45 (maio/2025).

Débitos IPTU/Pref.: Em consultar ao site da Prefeitura local, não foram constatados débitos até a data de elaboração deste edital.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção "Formas de pagamento"

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134

2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.
Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897

Versão na publicação 14/08/2026 às 09:26:42

Em consultar ao site da Prefeitura local, não foram constatados débitos até a data de elaboração deste edital.

Sua proposta foi recebida com sucesso e será enviada à instituição financeira responsável para análise.

Avisaremos por email do andamento da sua proposta caso ela seja vencedora.

Apartamento à venda em leilão

Descrição do imóvel

Matrícula do imóvel:

Processo:

Observações

Direito de Preferência

Visitação

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor

Documentos

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