Apartamento à venda em leilão
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1720 - Apartamento 83, bloco 13, Edifício Esmeralda, Condomínio Especial Projeto Bandeirante - Jardim Íris - São Paulo / SP
-
Lance mínimo:
-
1º LeilãoR$
09/02/26 às 11h20334.967,63 -
2º Leilão 02/03/26 às 11h2030 R$ 234.946,29
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
86.649 do 16º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 07835113767
Processo:
0036058-88.2003.8.26.0004
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 27/02/2026 às 16:06:05
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação
Características do imóvel
- Playground
- Churrasqueira
- Academia
- Salão de festas
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
-
À vista (não admite utilização de carta de crédito).
-
* Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
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- Apartamento
- São Paulo / SP - Jardim Íris Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 1720
- 2
- 57,80m² útil
- 1º leilão R$ 432.201,76 09/02/2026 às 11:40
- 2º leilão R$ 259.839,704003/03/2026 às 11:40
- Casa
- São Paulo / SP - Vila Bonilha Rua Agostinho de Barros, 118
- 120,00m² construída
- 1º leilão R$ 179.588,57 28/01/2026 às 13:50
- 2º leilão R$ 89.973,875005/03/2026 às 13:50
- Comercial / Industrial
- São Paulo / SP - Piqueri Rua Pedro Colaço, 58
- 825,00m² construída
- 1º leilão R$ 1.885.779,30 09/02/2026 às 11:43
- 2º leilão R$ 1.133.730,514003/03/2026 às 11:43
Observações
Débito condominial: (R$ 632.890,73) com honorários ? 07/06/2000 à 06/02/2026.
Débitos IPTU/Pref.: Imóvel não possui débitos: Em consulta ao site da Prefeitura não foram constatados débitos até 30/10/2025.
Cota Condominial: R$ 770,00 + consumo de água + consumo de gás + energia do prédio.
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.
Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897