LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-18406
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório à Av. Angélica, n° 1.996, 6° andar, Higienópolis, em São Paulo/SP, devidamente autorizado pela Credora Fiduciária BRAZILIAN SECURITIES COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO, instituição financeira, inscrita no CNPJ sob nº 03.767.538/0001-14, com sede na Avenida Paulista, nº 1374, 15º andar, São Paulo/SP, tornou-se detentora do crédito fiduciário objeto do R.04, da matrícula, representado pela Cédula de Crédito Imobiliário Integral nº 0664, Série 2011, datada de 15/03/2011 (Av.05), nos temos do Instrumento Particular datado de 18/06/2019, complementado pelo Ofício B3/DIOPE/CCI Nº 286/2019, datado de 15/01/2019 e declaração da instituição custodiante, datada de 11/03/2019, no qual figuram como fiduciantes, MARCOS RIBEIRO COSTA, mecânico, RG nº 27.798.090-SSP/SP, CPF nº 166.551.308-08, e sua mulher KATIA REGINA FERREIRA CAVALCANTE, auxiliar de escrita fiscal, RG nº 32.146.830-SSP/SP, CPF nº 263.735.878-51, brasileiros, casados, sob o regime da comunhão parcial de vens, na vigência da lei 6.515/77, residentes e domiciliados à Rua Nicola Buzaid, nº 54, Casa 2, Jardim Soraia, São Paulo/SP, levará a PÚBLICO LEILÃO, de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 27 de agosto de 2.019, às 14:45 horas, à Av. Angélica, nº 1.996, 3° andar, Conjunto 308, Higienópolis, São Paulo/SP, em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 306.050,67 (trezentos e seis mil, cinquenta reais e sessenta e sete centavos), o imóvel a seguir descrito, com a propriedade já consolidada em nome da credora fiduciária, constituído pela Unidade Autônoma designada Casa nº “3”, situada na Rua Albury, nº 258, integrante do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ALBURY, no Jardim Aricanduva, 27º Subdistrito – Tatuapé, contendo: área construída privativa de 102,57m²; área de terreno comum de 18,80m²; área de terreno exclusivo ocupado pela projeção da edificação de 50,35m²; área de terreno de utilização exclusiva de jardim e quintal de 21,554m²; perfazendo a área de terreno total de 90,704m²; correspondendo-lhe uma fração ideal no todo de 33,57%. Imóvel objeto da matrícula nº 226.283 do 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Observação: Imóvel ocupado. Desocupação por conta do adquirente nos termos do art. 30 e parágrafo único da lei 9.514/97.
Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 28 de agosto de 2.019, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 249.516,09 (duzentos e quarenta e nove mil, quinhentos e dezesseis reais e nove centavos).
Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.
O(s) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.
O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance mínimo e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão, com exceção do(s) fiduciante(s), que poderá(ão) adquirir o imóvel preferencialmente em 1º ou 2º leilão, caso não ocorra o arremate no primeiro, na forma do parágrafo 2º-B, do artigo 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/17, devendo apresentar manifestação formal do interesse no exercício da preferência, antes da realização do 1º leilão, com firma reconhecida, juntamente com documentos de identificação, inclusive do representante legal, quando se tratar de pessoa jurídica.
A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. No caso de eventual irregularidade ou necessidade de averbação de demolição/construção, ampliação ou reforma, quando for o caso, a regularização e os encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do adquirente.
O arrematante presente pagará no ato o preço total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate, inclusive o(s) fiduciante(s), no caso do exercício do direito de preferência, na forma da lei. Caso haja arrematante, quer em primeiro ou segundo leilão, a escritura de venda e compra será lavrada em até 60 dias, contados da data do leilão.
O proponente vencedor por meio de lance on-line terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida no prazo estabelecido, não será concretizada a transação de compra e venda e estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.
Correrão por conta do arrematante, todas as despesas relativas à transferência do imóvel arrematado, tais como, taxas, alvarás, certidões, ITBI - Imposto de transmissão de bens imóveis, foro e laudêmio, quando for o caso, escritura, emolumentos cartorários, registros etc.
As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.
Observações
Consta Antecipação de Tutela, processo nº 1010989-63.2019.8.26.0008 em trâmite na 2ª Vara Cível Foro Regional VIII Tatuapé- SP. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital.Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.