Escritório à venda em leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-10163

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório à Av. Angélica, n° 1.996, 6° andar, Higienópolis, em São Paulo/SP, devidamente autorizado pelos Credores Fiduciários FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISETORIAL EMPRESARIAL LP, inscrito no CNPJ sob n° 07.727.757/0001-20, com sede na Rua Pasteur, nº 463, 11º andar, na cidade de Curitiba/PR, e PETRA – PERSONAL TRADER CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S/A, inscrita no CNPJ sob nº 03.317.692/0001-94, com sede na Av. Paulista, nº 1.842, 1º andar, São Paulo/SP, nos termos da Cédula de Crédito Bancário nº 546, emitida em 04/09/2014; Escritura lavrada em 05/09/2014, livro 3272, fls. 259; Ato Retificatório de 06/10/2014, livro 3279, fls. 399; Escritura lavrada em 06/10/2014, livro 3272, fls. 369, todas do 12º Tabelionato de Notas de São Paulo/SP, e Instrumento Particular datado de 28/03/2016, onde figura como fiduciante CONSTRUTORA E INCORPORADORA ATLÂNTICA LTDA, inscrita no CNPJ sob nº 61.756.995/0001-00, com sede na cidade de São Paulo/SP, levará a PÚBLICO LEILÃO, de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 19 de maio de 2.016, às 11:20 horas, à Av. Angélica, 1.996, 3° andar, Conjunto 308, Higienópolis, São Paulo/SP, em PRIMEIRO LEILÃO, os imóveis abaixo descritos, com a propriedade já consolidadas em nome dos credores Fiduciários, constituídos por:

LOTE 01 CONJUNTO COMERCIAL (ESCRITÓRIO) sob nº 112, localizado no 11º andar do “Centro Empresarial Turiassú”, situado na Rua Turiassú nº 591, no 19º Subdistrito – Perdizes, São Paulo/SP, com a área privativa de 33,44m², a área comum coberta de 39,331m², a área comum descoberta de 7,710m², perfazendo a área total de 80,481m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,6935% no terreno, cabendo-lhe, ainda, o direito de uso de uma vaga para estacionamento de um automóvel de passeio, na garagem coletiva do edifício, em lugar individual e indeterminado, com auxílio de manobrista. Imóvel objeto da matrícula nº 125.584 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP;
- Lance Mínimo do 1º Leilão: R$ 339.761,04 (Trezentos e trinta e nove mil, setecentos e sessenta e um reais e quatro centavos);
- Lance Mínimo do 2º Leilão: R$ 387.935,53 (Trezentos e oitenta e sete mil, novecentos e trinta e cinco reais e cinquenta e três centavos.)

LOTE 02 CONJUNTO COMERCIAL (ESCRITÓRIO) sob nº 113, localizado no 11º andar do “Centro Empresarial Turiassú”, situado na Rua Turiassú nº 591, no 19º Subdistrito – Perdizes, São Paulo/SP, com a área privativa de 31,600m², a área comum coberta de 38,758m², a área comum descoberta de 7,477m², perfazendo a área total de 77,835m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,6264% no terreno, cabendo-lhe, ainda, o direito de uso de uma vaga para estacionamento de um automóvel de passeio, na garagem coletiva do edifício, em lugar individual e indeterminado, com auxílio de manobrista. Imóvel objeto da matrícula nº 125.585 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP;
- Lance Mínimo do 1º Leilão: R$ 339.761,04 (Trezentos e trinta e nove mil, setecentos e sessenta e um reais e quatro centavos);
- Lance Mínimo do 2º Leilão: R$ 376.176,23 (Trezentos e setenta e seis mil, cento e setenta e seis reais e vinte e três centavos).

LOTE 03 CONJUNTO DE ESCRITÓRIO sob nº 111, localizado no 1º pavimento do EDIFÍCIO CENTRO EMPRESARIAL PARAÍSO, situado na Avenida Brigadeiro Luis Antônio nº 2.696, no 17º Subdistrito – Bela Vista, São Paulo/SP, possui a área privativa coberta de 39,44m², área privativa descoberta de 8,70m², com a área privativa total de 48,14m², área de uso comum de 40,54m², área de uso comum de divisão não proporcional de 8,40m², destinada ao direito de uso de 01 vaga na garagem coletiva localizada nos subsolos e térreo do edifício, em local individual e indeterminado, para estacionamento de 01 veículo de passeio, com auxílio de manobrista, com área total da unidade de 97,08m², correspondendo-lhe a fração ideal de 2,078% no terreno do edifício. Imóvel objeto da matrícula nº 186.927 do 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP;
- Lance Mínimo do 1º Leilão: R$ 479.713,25 (Quatrocentos e setenta e nove mil, setecentos     e treze reais e vinte e cinco centavos);
- Lance Mínimo do 2º Leilão: R$ 739.922,04 (Setecentos e trinta e nove mil, novecentos e vinte e dois reais e quatro centavos.)

Os imóveis estão ocupados. A desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.

Observação: A fiduciante Construtora e Incorporadora Atlântica Ltda, se encontra em recuperação judicial nos autos do processo nº 1132473-02.2015.8.26.0100, em trâmite perante a 2ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais da Capital/SP, representada pela administradora judicial ALTA ADMINISTRAÇÃO JUDICIAL LTDA, inscrita no CNPJ nº 20.282.418/0001-46.

 Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 30 de maio de 2.016, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO LEILÃO.

Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.

O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br, respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelos lotes do leilão.

A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontram.                                        

O arrematante presente pagará no ato o preço total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate. Caso haja arrematante quer em primeiro ou segundo leilão a escritura de venda e compra será lavrada em até 30 dias, contados da data do leilão.

O proponente vencedor por meio de lance on-line terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida de pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, no prazo estabelecido, não será concretizado a transação de compra e venda e estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.

Correrão por conta do arrematante, todas as despesas relativas à transferência do imóvel arrematado, tais como, taxas, alvarás, certidões, ITBI - Imposto de transmissão de bens imóveis, escritura, emolumentos cartorários, registros, etc.

As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.