Terreno à venda em leilão
Avenida Nicolas Boer, s/nº - Cruzamento da Av. Nação Madureira (continuação da Av. Pompeia), seguindo pela Rua Nicolas Boef - Barra Funda - São Paulo / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 05/08/26 às 15h20R$ 10.447.938,40
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2º Leilão 26/08/26 às 15h2040 R$ 6.268.763,04
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Imóvel em venda sem escritura para formalização da matrícula. Quando não se tem a certeza da quitação da propriedade, o arrematante assumirá os direitos e deveres do PROMITENTE COMPRADOR, caberá a ele a regularização do imóvel junto ao vendedor. Saiba Mais
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
73.917 do 15º CRI - Capital/SP - Nº Contribuinte: 197.039.0002.9
Processo:
1077755-11.2022.8.26.0100
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 04/08/2026 às 15:47:37
Em destaque no texto acima os trechos que sofreram alterações.
Última atualização 04/08/2026 às 15:46:55
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
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- Apartamento
- São Paulo / SP - Perdizes Rua Ciro Costa, 49
- 64,61m² útil
- 1º leilão R$ 2.002.233,86 05/08/2026 às 11:35
- 2º leilão R$ 465.000,007707/08/2026 às 11:35
Desocupado
- Loja / Sala Comercial
- São Paulo / SP - Vila Romana Rua Coriolano, 1618
- 866,56m² útil
- Lance inicial R$ 3.781.260,00 50 12/08/2026 às 13:06
Desocupado
- Loja / Sala Comercial
- São Paulo / SP - Vila Romana Rua Coriolano, 1618
- 301,92m² útil
- Lance inicial R$ 1.256.865,00 50 12/08/2026 às 13:12
Observações
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
6) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).
7) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (66,66%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU)
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