LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-18258_2
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
FABIO ZUKERMAN, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 719, com escritório Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis – 01228-200 – São Paulo/SP, devidamente autorizado pela Credora Fiduciária ITAÚ ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS LTDA, inscrita no CNPJ sob n° 00.000.776/0001-01, com sede na Avenida Antonio Massa, nº 361, cidade de Poá/SP, nos termos do Instrumento Particular para Utilização dos Recursos Advindos do Sistema de Consórcio na Construção ou Reforma de Unidade Imobiliária com Garantia de Alienação Fiduciária de Imóvel e Outras Avenças, com força de Escritura Pública, firmado em 25/09/2015, no qual figura como fiduciante TONI REZENDE LOPES, brasileiro, solteiro, maior, agricultor, RG nº 256467559-SSP-SP, CPF nº 260.481.398-02, residente e domiciliado em São João da Boa Vista/SP, Rua Anísio Valim, nº 297, levará a PÚBLICO LEILÃO de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 13/08/2019, às 11:00 horas, à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis – 01228-200 – São Paulo/SP, em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 292.881,29 (Duzentos e noventa e dois mil, oitocentos e oitenta e um reais e vinte e nove centavos), o imóvel abaixo descrito, com a propriedade consolidada em nome da credora Fiduciária, constituído por um Terreno identificado pelo LOTE 16 (DEZESSEIS) da QUADRA “D”, da planta do loteamento do tipo RESIDENCIAL E COMERCIAL, denominado “PARQUE DAS BROMÉLIAS”, em zona urbana desta cidade e comarca de São João da Boa Vista, com a área total de 270,71m² (duzentos e setenta metros e setenta e um centímetros quadrados), de frente para a Rua Um, com suas medidas e confrontações, melhor descritas e caracterizadas na matrícula nº 64.588 do Registro de Imóveis e Anexos de São João da Boa Vista/SP. Av.1/M-64.588 – Para constar que conforme o decreto municipal nº 4.358 de 30/11/2012, o loteamento PARQUE DAS BROMÉLIAS, contém regras e posturas, as quais deverão ser observadas e respeitadas pelos proprietários e moradores do empreendimento; Av.3/M-64.588 – Para constar que a Rua Um do “Parque das Bromélias”, passou a denominar-se Rua Carmela Liberali. Observação: Imóvel ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 20/08/2019, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO PÚBLICO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 146.440,65 (Cento e quarenta e seis mil, quatrocentos e quarenta reais e sessenta e cinco centavos).
Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do início do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações após esse prazo.
O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do www.zukerman.com.br , respeitado o lance inicial e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão.
A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que os imóveis se encontram, e eventual irregularidade ou necessidade de averbação de construção, ampliação ou reforma, a regularização e os encargos junto aos órgãos competentes, correrão por conta do adquirente.
O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão.
O arrematante pagará no ato, à vista, o valor total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate.
O edital completo encontra-se disponível no site do leiloeiro www.zukerman.com.br o qual o participante declara ter lido e concordado com os seus termos e condições ali estabelecidos
O horário mencionado neste edital, no site do leiloeiro, catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação, consideram o horário oficial de Brasília/DF.
As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.
Observações
Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.