Casas à venda em leilão
Rua Ruth Pinto de Camargo, 70 - Nova Petrópolis - São Bernardo do Campo / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 22/05/26 às 10h10R$ 1.794.848,18
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2º Leilão 11/06/26 às 10h1040 R$ 1.076.908,91
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
30.919 do 1º CRI - São Bernardo do Campo/SP - Nº Contribuinte: 033.046.007.000
Processo:
0016041-28.2025.8.26.0564
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 19/05/2026 às 10h10.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Observações
OBS¹: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 1004/1057 dos autos, no imóvel avaliando existe uma edificação residencial dotada de 2 (dois) pavimentos, no pavimento térreo estão dispostas a sala de estar, lavabo, sala de jantar, cozinha, área gourmet, deposito e banheiro; no pavimento superior há 1 (uma) suíte, 2 (dois) dormitórios, banheiro e área de serviço, possui área total construída de 222,25m², situado à Rua Ruth Pinto de Camargo nº70, Nova Petrópolis, São Bernardo do Campo/SP. Avaliação R$ 1.565.200,00 em Fevereiro/2023.
1) Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 17/03/2026 sobre o Imóvel recaem R$ 27.212,31 de IPTU/DÍVIDA ATIVA.
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
Clique
2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.
Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897
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