Imóvel Comercial à venda em leilão
Rua Flávio Roque da Silveira, 61 - Jardim Ipiranga - Limeira / SP
-
Lance mínimo:
-
1º Leilão 05/11/26 às 14h50R$ 1.329.823,47
-
2º Leilão 25/11/26 às 14h5040 R$ 797.894,08
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
8.398 do 2º CRI - Limeira/SP - Nº Contribuinte: 1323.014.000
Processo:
4000804-56.2013.8.26.0320
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
-
À vista (não admite utilização de carta de crédito).
-
* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 30/10/2026 às 14h50.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
Conheça os melhores bairros para morar no bairro Jardins
Está interessado em residir em São Paulo? Venha conhecer as regiões mais bem localizadas da zona oeste
Leia Mais
Observações
1) Conforme Laudo de Avaliação de fls. 1289/1380 dos autos, sobre o terreno encontra-se edificado um prédio de uso comercial, composto de 2 (dois) pavimentos. No pavimento inferior, no nível da rua, encontram-se dois salões comerciais, que podem ser utilizados individualmente ou de forma unificada, onde funcionam, atualmente, uma sorveteria/açaí e uma lanchonete, contendo área de preparo, banheiros e cozinha. No pavimento superior existe um salão, onde funciona, atualmente, uma academia de ginastica, contendo dois banheiros e uma copa.
2) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Conforme fls. 1561/1566 dos autos, a Prefeitura Municipal de Limeira informa que existem débitos de IPTU (2020 a 2025) no valor de R$ 18.026,93 até 22/09/2025. Conforme pesquisa realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de Limeira, constam Débitos de IPTU (2026) no valor de R$ 3.926,23 até 10/09/2026.
3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não
Ver mais