Imóvel Residencial à venda em leilão
Rua Diogo Feijó, 271 - Jardim Vila Galvão - Guarulhos / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 17/08/26 às 11h20R$ 609.173,85
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2º Leilão 08/09/26 às 11h2020 R$ 487.339,08
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
40.657 do 1º CRI - Guarulhos/SP - Nº Contribuinte: 111.35.06.0048.01.003111.
Processo:
0009025-44.2023.8.26.0224
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 14/08/2026 às 11h20.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Observações
1) Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim fica assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.
2) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Guarulhos/SP, em 04/06/2026, sobre o referido imóvel constam os seguintes Débitos de IPTU/Dívida Ativa: Contribuinte nº 111.35.06.0048.01.001, no valor de R$ 70.09; Contribuinte nº 111.35.06.0048.01.002, no valor de R$ 441,69 e Contribuinte nº 111.35.06.0048.02.000, no valor de R$ 135,28, totalizando R$ 647,06. Consta ainda que sobre o Contribuinte nº 111.35.06.0048.01.003, não existem débitos até a presente data.
3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento
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