Casa à venda em leilão
Rua Nicolau Vitiello, 691 - Condominio Jardim Acapulco III - Jardim Acapulco - Guarujá / SP
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Lance mínimo:
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1º Leilão 08/07/26 às 13h50R$ 2.432.984,10
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2º Leilão 28/07/26 às 13h5050 R$ 1.216.492,05
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrícula do imóvel:
80.414 do 1º CRI - Guarujá/SP - Nº Contribuinte: 31339028000
Processo:
1059145-24.2024.8.26.0100
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Características do imóvel
- Piscina
- Churrasqueira
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
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À vista (não admite utilização de carta de crédito).
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* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 03/07/2026 às 13h50.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
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Observações
OBS: Av.8(02/02/2023) Restrições convencionais urbanísticas. Averba que do contrato padrão entranhado no registro do loteamento Jardim Acapulco III constam restrições urbanísticas impostas pelas loteadoras.
OBS: Casa assobradada, com quatro suítes, sala íntima, estar/TV (pé direito duplo), jantar, lavabo, cozinha, despensa, área de serviço, churrasqueira, varanda, suíte de empregados, piscina, wc piscina e garagem.
1) Débitos Condomínio: Informação Pendente.
Débitos IPTU/Pref.: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 16.263,59 até 07/05/2026 e dívida ativa no valor de R$ 38.006,05, totalizando R$ 54.269,64 até 07/05/2026.
2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento
5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134
2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:
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