Prédio Industrial à venda em leilão
Estrada Santa Rita, s/n - Lotes 2, 3, 4, 5, 12 da quadra A e lote 5 da quadra F - Itararé - Embu-Guaçu / SP
-
Lance mínimo:
-
1º Leilão 22/01/26 às 10h30R$ 11.736.029,02
-
2º Leilão 11/02/26 às 10h3050 R$ 5.868.014,51
Este imóvel encontra-se ocupado no momento.
Descrição do imóvel
Matrículas do imóvel:
74.595 do 1º CRI - Itapecerica da Serra/SP - Nº Contribuinte: 222522497016300000
74.596 do 1º CRI - Itapecerica da Serra/SP - Nº Contribuinte: 22252249701530000
74.597 do 1º CRI - Itapecerica da Serra/SP - Nº Contribuinte: 222522497014300000
74.598 do 1º CRI - Itapecerica da Serra/SP - Nº Contribuinte: 222522497013300000
74.605 do 1º CRI - Itapecerica da Serra/SP - Nº Contribuinte: 222522497003000000
17.367 do 1º CRI - Itapecerica da Serra/SP - Nº Contribuinte: 6242
Processo:
0004078-06.2014.8.26.0177
Direito de Preferência
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Visitação
Não há visitação.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
-
À vista (não admite utilização de carta de crédito).
-
* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 19/01/2026 às 10h30.
As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.
Propostas parceladas
As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
Leia atentamente o Edital do leilão
Ficou com alguma dúvida? Acesse o nosso glossário.
Proximidades
Qual é a melhor cidade do interior de São Paulo para morar?
São tantas encantadoras cidades do interior de São Paulo que fica difícil escolher a melhor opção para morar, não é mesmo? Confira abaixo as opções que trouxemos hoje!
Leia Mais
Observações
1) Previsão de aplicação do Art. 893 do CPC (Art. 893. Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles.), ou seja, se alguém arrematar o lote 001, os demais ficam automaticamente suspensos.
2) Vide observações 1 a 5 constantes no edital de leilão.
3) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Informação pendente.
4) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
5) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
7) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
NOTAS:
1) TEMA 1.134/2024 STJ
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
Clique para visualizar a
2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.
Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897
Ver mais